Нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане могут получить субсидию на покупку жилплощади и стать участниками государственной программы. Предоставление материальной помощи оговаривается в Жилищном кодексе РФ, а регулируется по каждой категории льготников отдельным Федеральным законом.
Жилищная субсидия
Государственные программы, которые для покупки жилья предусматривают выдачу денежных средств, действуют в рамках ФЗ «О гражданской службе», «О предоставлении служащим субсидии на приобретение жилого помещения» и других. Субсидии выплачиваются из федерального и регионального бюджетов.
Получить субсидию на жилье можно в качестве безвозмездной помощи. Она оказывается государством в качестве софинансирования покупки. Сумма выдается льготнику в виде сертификата, который имеет ограниченный период действия
Деньги нельзя обналичить, но использовать их можно следующим образом:
- купить дом или квартиру;
- построить жилое помещение;
- внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;
- погасить кредит на жилье;
- погасить вступительный взнос в жилищно-строительный кооператив.
Площадь приобретаемого жилья не должна быть больше социальных норм. Но деньги можно потратить на увеличение имеющейся площади, чтобы привести их к действующим нормам. Также субсидия может быть направлена на ремонт.
Сертификат может быть потрачен на приобретение квартиры в строящемся доме. Местные власти могут ограничивать льготников степенью его готовности.
Сроки на реализацию сертификата могут быть различны. Обычно это от трех до шести месяцев. Если сертификат не был использован за отведенное время, его владельцы могут повторно встать в очередь на получение льготы. Тем, кто уже использовал субсидию, повторно сертификат не выдается.
Кому положена льгота
Минимальный перечень льготников устанавливается на федеральном уровне. Региональные власти вправе расширить его. Получить субсидию на покупку жилья могут:
многодетные семьи;- молодые семьи;
- госслужащие;
- бюджетники;
- военнослужащие в запасе и отставные;
- молодые специалисты в селе или занятые в агропромышленности;
- дети-сироты;
- ветераны и инвалиды ВОВ, их семьи;
- лица, которые имеют стаж работы в условиях Крайнего Севера более лет.
Если гражданин входит в одну из категорий льготников, это еще не дает ему право на получение помощи. Человек должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания. Причины, которые дают право на обращение за господдержкой:
менее 15 кв. м на каждого члена семьи в имеющемся жилье;- проживание в непригодном для жизни помещении;
- проживание в общежитии, коммунальной или служебной квартире;
- проживание с человеком, имеющим тяжелое хроническое заболевание, входящее в правительственный перечень;
- проживание двух семей и больше в однокомнатной квартире или комнате.
Возможны и иные причины. Они определяются региональными администрациями.
Претендент может быть лишен права на участие в программе, если установлено, что он сам вывел свое жилье из категории пригодных к жизни. Считаются такие действия, как вселение временных жильцов или членов семьи, обмен площади на меньшую перед подачей заявления.
Из очереди исключаются лица, которые сами изменили условия жизни на лучшие, больше не являющиеся льготниками или предоставившие о себе неверные сведения, если это могло повлиять на сумму помощи.
Размеры выплат
Субсидирование не покрывает полную стоимость приобретения или строительства. Поэтому претенденты на ее получение должны иметь личные сбережения, жилье или быть готовы к приобретению ипотеки.
То, на какую сумму сертификат достанется льготнику, зависит от многих факторов. Величина госсубсидии различна в каждом конкретном случае. Что на нее влияет:
- категория, к которой отнесен льготник;
- количество членов в семье;
- средняя стоимость 1 кв. м по региону, установленная в Минстрое РФ;
- поправочный коэффициент.
Коэффициент, который будет применен в том или ином случае, зависит от стажа работы на госслужбе, в сельской местности, на военной службе, времени, проведенном в очереди на получение жилья и других факторов.
Чаще всего поддержка имеет размер от 30 до 40% от стоимости объекта. Сельским льготникам полагается до 70% требуемой суммы. Местные власти могут увеличить выплаты, если на то есть средства.
Порядок оформления
Для получения субсидии от государства нужно обращаться в местную администрацию. В ней содержится комиссия, куда направляются все вопросы по субсидиям. Она относится к жилищно-коммунальному департаменту, но может являться частью другой структуры.
Претендент на выделение средств должен написать заявление на имя руководителя госструктуры. К нему нужно приложить документы, подтверждающие право получения льготы.
Для каждой категории льготников он свой, но предусмотрен минимальный перечень:
паспорт;- выписка из домовой книги;
- справка о доходах;
- трудовая книжка, военный билет или иной документ о занятости;
- документ, подтверждающий наличие жилья в собственности, по договору соцнайма или отсутствии жилья.
Семейным льготникам понадобятся свидетельство о заключении брака и рождении детей. Если вместе с заявителем проживают и иные родственники, нужны их документы.
Заявление рассматривается в течение месяца со дня, когда льготник обратится в администрацию с заявлением. При положительном решении заявитель помещается в очередь. Для получения помощи на покупку квартиры или иного жилья, он должен добраться до вершины очереди.
Если комиссия отказала в помощи, льготник может затребовать письменный отказ. Документ готовится в течение трех дней. С ним можно обратиться в суд, где он будет опротестован или подтвержден.
