Чем опасна временная регистрация взрослого и ребёнка для собственника

Чем опасна временная регистрация Временная регистрация — это процедура официального закрепления человека по месту его фактического пребывания. Оформляется в том случае, если срок проживания составляет более 3 месяцев не по месту постоянной прописки. Регистрация происходит в паспортном столе. Владельцы жилья неохотно практикуют процедуру временной регистрации. Чем опасна для собственника такая процедура?

Права временно зарегистрированных

В квартиру собственника могут быть прописаны граждане только с его разрешения. Такая регистрация позволяет прописанным:

  • Проживать в доме или квартире.
  • Прописывать своих несовершеннолетних детей. Для этой процедуры не нужно разрешение.
  • Пользоваться всеми видами социальных услуг — может устроиться официально на работу, встать на учёт в больнице и получать бесплатную медицинскую помочь, оформить ребёнка в садик или школу.
  • Пользоваться коммунальными услугами.

Временно зарегистрированные люди не могут распоряжаться квартирой, а только пользоваться. Но, есть категория граждан, которые могут продлить срок временной регистрации:

  • Беременная женщина.
  • Родители несовершеннолетнего ребёнка.

Чем грозит временная регистрация

Собственник квартиры, которую он сдаёт, не имеет права отказать будущим жильцам во временной регистрации. Чем опасна для собственника налоговая при заключении договора аренды — собственнику придётся заплатить подоходный налог. Если жильцы не будут прописаны в квартире — это чревато наложением штраф на владельца квартиры. То есть законодатель обязывает регистрировать квартиросъёмщиков. Избежать проблем с налоговой можно в двух случаях:

  • Жильцы являются родственниками.
  • Граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте.

Опасности для собственника

Временная регистрацияРиски для собственника состоят в финансовом вопросе — возможно увеличение квартплаты. Если в доме есть свой счётчик на воду, свет, газ, то прописка может и не ударить по карману, если счётчиков нет — ударит. В последнем случае квартплата начисляется следующим образом: сумма тарифа умножается на количество прописанных в доме. Соответственно, чем больше людей прописано, тем больше будет оплата. Если в квартире есть счётчики, то оплата будет происходить по их показателям. Все нюансы оплаты коммунальных платежей необходимо оговаривать заранее и прописывать в договоре аренды.

Ещё чем опасна временная регистрация для собственника жилья — проблемы с выпиской ребёнка. Если для прописки взрослого от собственника требуется соглашение, то для прописки несовершеннолетнего — это необязательно. Оспорить это не получится даже в судебном порядке, так как законодательство стоит на защите несовершеннолетних. В Постановлении Правительства от 17 июля 1995 года говорится о том, что дети до 18 лет регистрируются по месту нахождения своих родителей, опекунов или попечителей. Выселить такую семью из съёмного жилья также будет проблематично.

Чтобы избежать проблем с пропиской несовершеннолетних, нужно выполнить два правила:

  • Узнать о наличии детей у квартирантов до сдачи квартиры.
  • Присутствовать лично во ФМС и проконтролировать сроки предоставления прописки. Не рекомендуется регистрировать людей в квартире на срок, превышающий 6 месяцев.

Временная прописка

Спорным моментом является и порча имущества. В этом случае необходимо составлять опись своих вещей в доме, так легче доказывать порчу.

Кроме этого, накладывается ответственность на владельца квартиры за действия квартиросъёмщиков. Если временные жильцы затопят соседей, то причинённый ущерб придётся возмещать владельцу или делать ремонт своими силами. В этом случае необходимо обезопасить себя и внести в договор аренды пункт о страховании гражданской ответственности, плату за неё включить в аренду.

Как решаются спорные ситуации

Если ситуацию невозможно решить мирным путём, то следует обращаться в суд. Собственник квартиры сохраняет за собой право по распоряжению имуществом на своё усмотрение. Он может прописать человека на своих квадратных метрах, а может и выписать, причём в принудительном порядке.

Когда необходимо обращаться в суд:

  • Если квартиросъёмщик не хочет съезжать.
  • Если квартиросъёмщики аморально себя ведут или отказываются платить за жилье, коммунальные услуги.
  • Если квартиросъёмщик прописывает людей без соглашения собственника жилья.
  • Если квартиросъёмщик отказывается ставить окончательную дату временной регистрации.
  • Если жилец не живёт в квартире более полугода.

После получения решения суда, совместно с приставами можно принудительно выселять квартиросъёмщика.