Как узнать собственника квартиры: онлайн-сервис Росреестра

Где узнать о собственникеПокупка любого рода недвижимости является довольно ответственным процессом, ведь на кону стоит немалое количество денежных средств, и крайне нежелательно попасться на уловку мошенников.

Поэтому перед совершением сделки необходимо изучить все детали. Первым делом необходимо проверить собственника квартиры и узнать подробную информацию о нем. В этом может помочь специальный онлайн-сервис росреестра, позволяющий производить поиск недвижимости по фамилии и не только.

Таким образом, совсем необязательно обращаться в какие-либо государственные учреждения для этой цели, достаточно выполнить проверку собственника онлайн. Причем вам понадобится только компьютер с выходом в интернет.

Проверка недвижимости и ее собственника

Помимо собственника, перед покупкой квартиры или любой другой недвижимости рекомендуется разобраться со следующими факторами:

  • все документы на недвижимость;
  • наличие собственника в едином реестре прав на собственность;
  • есть ли доля у какого-либо другого лица.

Собственник недвижимостиПренебрежительно отношение к такой проверке может повлечь за собой серьезные последствия в виде мошеннических действий со стороны риелтора или кого-то другого. Поэтому пытайтесь тщательно проверить все возможные факты.

Нередко встречается понятие долевой недвижимости. Это значит, что жилье принадлежит не одному человеку, а двум или более и у каждого из них своя доля в нем. В таких случаях для заключения договора продажи необходимо согласие всех владельцев.

Пытайтесь избежать сделок с собственниками долевой недвижимости, ведь, как правило, это чревато множеством хлопот и потерей времени, которого может и так не хватать.

Как уже говорилось ранее, существует специальный онлайн-сервис по определению собственника недвижимости, с помощью которого можно узнать все необходимые данные не выходя из дома. На официальном сайте росреестра вы можете узнать не только владельца дома, но и является ли помещение жилым или коммерческим.

Ни в коем случае не пытайтесь приобрести коммерческую недвижимость для проживания. Мало того, что проживание в таких зонах запрещено, так еще и придется оплачивать коммунальные услуги по завышенным тарифам.

Зачем проверять недвижимость

Как узнать о собственникеПеред тем как проверить собственника жилья, вы можете задаться вопросом о том, какие преимущества это может вам дать.

Во-первых, вы сможете объективно оценить покупаемый дом и его владельца не с его уст, а из государственной базы. Таким образом, вас не смогут обмануть по поводу площади, инженерных коммуникаций и многого другого.

Во-вторых, вы точно будете уверены, что имеете дело непосредственно с собственником, а не с мошенником, выдающим себя за него.

В-третьих, вы сможете сравнить предложенную продавцом стоимость с кадастровой и примерно понять, пытаются ли вас обмануть в плане цены.

Также стоит знать о существовании специалистов, которые предоставляют услуги объективной оценки недвижимости и ее владельца с вынесением окончательного вердикта о законности и целесообразности проведения такой сделки. Если вам некогда этим заниматься или вы не можете по какой-то другой причине, то можете обратиться к ним.

Узнаем информацию с помощью Росреестра

Итак, чтобы узнать собственника и подробную информацию о строении, придерживайтесь следующего алгоритма:

  1. Подготовьте необходимую информацию, которая потребуется для правильного поиска данных. Вам могут понадобиться:
    • кадастровый номер строения;
    • его условный номер;
    • точный адрес конструкции.
  2. Перейдите на сайт Росреестра: rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  3. Выберите один из доступных методов поиска по исходным данным. Возможны следующие варианты поиска:
    • по кадастровому номеру;
    • по условному номеру;
    • по ранее присвоенному номеру;
    • по точному адресу (субъект, район, тип насаленного пункта, сам населенный пункт, тип улицы, улица, номер дома, корпуса, строения, квартиры);
    • по правам или ограничениям.
  4. Когда выберете и введете необходимые исходный данные, нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Начнется процесс формирования.

После этого начнется формирование отчета о недвижимости. Этот процесс может произойти как моментально, так и в течение некоторого времени. Будьте готовы к тому, что придется ждать.

Альтернативный сервис

Как можно узнать о собственникеЕсли отчет на сайте росреестра будет формироваться слишком долго, можете воспользоваться сайтом Ктотам. Информация, полученная этим сервисом, не имеет никакой юридической силы, однако практически в 100 процентах случаев она является полностью достоверной и ей можно верить.

Когда поиск и формирование отчета закончится, вы сможете ознакомиться с детальной информацией по необходимой недвижимости. И если продавец пытался вас обмануть, то вы сразу это поймете и защититесь от мошенничества.