Оформление прав на получение наследства после смерти

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?В Российской федерации предусмотрен чёткий план получения наследства после смерти наследодателя. Нормативные акты и законы, связанные с этой процедурой, детально описаны в Гражданском и Налоговом кодексах и законах федерального уровня. Весь процесс должен пошагово соответствовать представленному плану и 3 части ГК или НК РФ, но существуют и непредвиденные обстоятельства, которые могут этому помешать.

Особенности вступления в наследство

Процедура вступления в наследство имеет массу особенностей и нюансов, с которыми сталкиваются люди. Причём это часто происходит неожиданно, ведь к смерти сложно заранее подготовиться, но всё равно необходимо соблюдать все законодательные установки, нормы и сроки.

Правила законных сроков

Раздел имущества наследниками после смерти родителейПроходя процедуру наследования важно помнить о сроках, которые установлены законодательными органами. В статье 1154 ГК РФ прописано, что права вступить в наследство имеют люди, которые идут по очереди наследования, причём сделать это необходимо в течение первых шести месяцев. Отсчёт времени начинается со дня официального признания человека мёртвым и открытия наследства на его квартиру, машину и другие вещи, представляющие ценность.

К нотариусу можно обратиться с необходимым пакетом документов в этот же день. Дальше в течение 6 месяцев следует урегулировать все нюансы, связанные с документами, которые доказывают родство, и решить вопрос с родственниками, высказывающими свои претензии через судебные органы. Если через полгода нет причин в отказе оформления прав наследования, значит, наследник официально имеет право получить правоустанавливающие документы на руки и продолжить оформление бумаг на передачу имущества.

Найдите свое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и постарайтесь хранить его Процедура оформления наследства после смерти на квартиру, транспорт или любую другую ценность должна быть закончена в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если этого не сделать, тогда все ценности переходят по очереди наследования. По истечении полугода очередь переходит к следующему родственнику, который имеет право получить часть состояния умершего, но бывают и спорные ситуации.

Часто получается так, что наследник находится далеко за границей и даже не имеет понятия о смерти близкого человека в течение долгого времени. Он лишается по истечении 6 месяцев всех прав на оформление ценностей наследодателя, но имеет основания, чтобы оспорить решение через судебные органы. Такие ситуации встречаются повсюду, при этом родственники, которые идут дальше в очереди, подают встречные иски, связанные с «недостойным» отношением со стороны наследника.

Вопрос о сроках может быть оспорен в зависимости от вида имущества и связи между умершим человеком и родственником. В случае с недвижимостью важно, какой у неё статус.

Выделяют следующие виды квартир:

  • приватизированная;
  • муниципальная собственность;
  • оформленная по договору о купли-продажи.

Вступление в наследство после смертиКаждый вариант рассматривается индивидуально. Если квартира была приобретена совместно с наследником, тогда он имеет право подать в суд на восстановление своих прав на наследование, но когда недвижимость является муниципальной собственностью, тогда распределением имущества занимаются другие органы. Иногда доходит до полного отказа в оформлении прав всем родственникам.

Важна и связь между родственниками, причём это часто приводит к казусным ситуациям. Например, дети умерших родителей имеют первоочередное право на имущество, но встречаются ситуации, когда ребёнок ещё не родился. Такие варианты проработаны в законодательной сфере. Процедура оформления в таком случае начинается только после рождения живого ребёнка, а занимаются всеми делами опекуны или оставшийся родитель. Это может быть отец или мать. В случае с матерью сдвигаются сроки вступления в наследство из-за периода реабилитации после родов.

Место принятия имущества

Как оформляется наследствоПосле смерти родственников многие попадают в неловкую ситуацию с поиском места, где можно переоформить имущество, но и это право чётко прописано в ГК РФ.

Следует идти в нотариальную контору, которая расположена по месту последнего проживания умершего или расположения его недвижимости. Нотариусу представляют все необходимые документы, и это считается началом открытия процесса наследования. Необязательно бегать по нотариальным конторам в поисках необходимого места. Все вопросы можно задать в нотариальную палату или контору любого города. Сотрудники подскажут, куда необходимо обратиться, при этом предоставят точные координаты расположения офиса и имя нотариуса. Если нет возможности лично узнать, куда подавать документы, тогда все сведения легко найти на официальном сайте нотариальной палаты.

Вступление в наследство после смерти без завещания, по закону, очередность, сроки, документыВ жизни бывают разные ситуации, когда нет возможности приехать в другой город или страну для начала оформления наследства, но в этом нет ничего страшного, так как существуют и другие пути открытия процесса наследования.

Необязательно лично являться в нотариальную контору. На практике важны лишь документы, которые могут быть переданы доверенным лицам или через почту. Постепенно вводят и электронный способ передачи документов, но в любом из этих случаев все документы должны иметь доказательную базу. Например, при передаче почтой дополнительно предоставляют бумаги, удостоверяющие подлинность копий документов. Заверить их можно у нотариуса в городе, где проживает наследник.

При передаче пакета бумаг через другого человека важно официально оформить доверенность не только на их передачу, но и на свободу действий в переоформлении имущества на имя наследника.

Перечень необходимых документов

Начать процедуру получения прав на имущества умершего можно в день его официальной смерти, но мало кому удаётся так быстро открыть этот процесс. Необходимо собрать пакет документов, необходимых для соблюдения всех законодательных норм. Процедуру сбора документов и их передачу в нотариальную контору делят на два этапа.

Первый этап начинается при первичном посещении нотариуса. Необходимо иметь следующие бумаги:

  • свидетельство о смерти в оригинальном варианте или бумаги, удостоверяющие решение суда о смерти человека;
  • паспорт наследника;
  • источники, которые доказывают связь между наследником и умершим человеком. Должны присутствовать и официальные документы;
  • документы, доказывающие правомерность владения имуществом со стороны умершего человека. Бумаги необходимы, если в наследовании участвует недвижимость, транспорт, счёта в банке и любые другие ценности, которые имеют документную привязку;
  • дополнительно предоставляют удостоверения участника ВОВ, героя СССР или РФ, ордена славы и любые другие награды, которые были присвоены умершему человеку в течение жизни или посмертно.

Предоставление удостоверений, которые подтверждают наличие у умершего человека наград разной степени, помогает освободить от уплаты государственной пошлины. От этого налога также освобождаются люди, которые проживали вместе с наследодателем в одной квартире, прописаны в ней и имеют законные основания на её переоформление.

После того как нотариус открывает наследственное дело, начинается второй этап сбора документов, который включает следующие справки:

  • в БТИ получают справку с оценкой недвижимости и экспликации;
  • в Регистрационной палате получают выписку из ЕГРП;
  • справку об отсутствии задолженностей со стороны хозяина недвижимости, транспорта или любой другой ценной вещи.

Наследник, который проходит процедуру оформления имущества, должен помнить, что регистрация всех бумаг требует больших денежных вложений, и к ним нужно быть готовым. За заказ каждой справки приходится платить. Нельзя забывать об оплате государственной пошлины или других налогов, не говоря уже об услугах со стороны нотариуса.

Иногда приходится пользоваться дополнительными услугами. Например, бывают случаи, когда БТИ не может предоставить оценочную стоимость недвижимости и поэтому приходится приглашать независимого эксперта.

Пошаговая инструкция наследования

При наследовании важно знать, как оформить наследство после смерти для того, чтобы выиграть в суде, решить спорные ситуации или просто пройти процедуру наследования без лишних денежных трат и времени. Необходимо следовать пошаговой инструкции, которая поможет получить права на долю или всё имущество умершего владельца. Все этапы должны быть пройдены в течение 6 месяцев после официального подтверждения смерти.

Пошаговая инструкция включает следующие этапы:

  1. Сбор документов, необходимых для открытия наследства. Обязательно должно быть свидетельство о смерти, бумаги на владение недвижимостью или транспортом, удостоверение личности наследника.
  2. Женщина держит ручку и подписывает документОбращение в нотариальную контору с предоставлением заявления и всех необходимых документов. Дальше нотариус сам будет заниматься рассылкой запросов в различные органы власти и банки для установления всех материальных ценностей, которыми владел умерший собственник.
  3. Необходимо начать оформлять справки и выписки из БТИ и уполномоченных органов, которые могут подтвердить отсутствие задолженностей.
  4. В течение 6 месяцев другие родственники могут претендовать на наследство, если на это есть основания. Когда по истечении этого времени отсутствуют судебные дела, а все документы в порядке, тогда нотариус делает свидетельство о наследстве, с которым наследователь идёт в регистрационную палату для получения бумаг на владение имуществом.

Если квартира была неприватизированной, это усложняет процесс получения прав на неё. Первым делом необходимо обратиться в суд для того, чтобы доказать, что наследник имеет полное право претендовать на неё, но это не даёт права на владение недвижимостью. Чтобы полностью переоформить муниципальную собственность, необходимо приватизировать жилую площадь или выкупить её.

В случае с завещанием процедура имеет некоторые отличия в сроках и предоставлении необходимых документов. Первым делом после смерти человека, оставившего завещание, нужно явиться к нотариусу, который зачитывает последнюю волю усопшего. Завещание должно зачитываться одновременно всем людям, которые имеют дело к распределяемому наследству. Конверт с оригинальным завещанием вскрывается при всех. Дополнительно в помещении находятся два свидетеля. Дальше наследники подписывают бумаги, которые доказывают, что вскрытие прошло без юридических нарушений. Оригинал завещания на квартиру после смерти владельца остаётся у нотариуса.

В случае с завещанием наследникам необязательно представлять документы, удостоверяющие родство, так как здесь имущество может быть передано лицу, не связанному с усопшим семейными узами.

Оплата налогов и пошлин

Вступление в наследство без оформления права собственностиОформление документов на наследование имущества требует некоторых денежных вложений для оплаты услуг, государственных пошлин и налогов. Потребуется получить справку с БТИ или заказать услуги со стороны независимого оценщика, который скажет ценность имущества умершего человека. Это будет играть роль при дальнейшей оплате налогов. Например, наследники первой и второй очереди при передаче квартиры или дома должны оплатить 0,3% от её оценочной стоимости, но сумма не может превышать больше 100 тысяч рублей. Наследники третьей очереди и выше оплачивают 0,6% от оценочной стоимости с порогом суммы 1 миллион рублей.

Кроме того, потребуются деньги на оплату услуг в Росреестре, регистрационной палате и нотариальной конторе. В некоторых случаях требуется и профессиональный юрист.

Нужно знать, что наследство на квартиру, транспорт или любое другое имущество оформить можно, только если соблюдать все законы, нормы и правила. Эта часть юридической сферы сложная, поэтому необходимо собрать документы и пройти всю процедуру, подходя внимательно к каждому этапу. Такой подход в дальнейшем обезопасит от судебных или нотариальных разбирательств.