Организация парковочных мест для легковых машин и их размеры

Парковочное местоВ прошлом году в силу внесенных изменений в нормативно-правовые акты парковочное место стало иметь свои размеры, включающие его минимальные и максимальные парамеры. Открытый паркинг для населения с 1 января 2017 года стал объектом недвижимости. Это значит, что его теперь можно продавать, менять, завещать и производить иные действия, которые могут быть применены к недвижимому имуществу.

Габариты парковочного места

В соответствии с внесенными изменениями определяются размеры парковочного места для легкового автомобиля СНиП 21−02−99, а также СП 113.13330.2012. Последний документ представляет собой актуализированную редакцию первого. Размеры мест для парковки автомобилей также определены в ГОСТ Р 52289−2004. По их требованиям они должны составлять: длина — 5,3 м, ширина — 2,5 м. Ширина разметки, составляющая до 0,1 м, в учитываемые размеры парковки не включается. Площадь места не является стандартным показателем.

Перечисленные габариты являются минимальными. Максимальные определены для инвалидов I и II группы. Они составляют: длина — 6,2 м, минимальная ширина — 3,5 м.

В этих же документах описаны требования к организации парковочного места, в частности, материалы, которые могут использоваться в качестве ограждения:

  • Парковочные барьерыбортовой камень в придомовых территориях дворового типа, он же используется для огораживания крупных кустарников и деревьев, линий электропередач;
  • обязательно должны быть установлены светоотражатели на вертикальных опорах;
  • на асфальте используются нитрокраска или термопластик. Сегодня в основном применяют водоэмульсинные материалы, которые постепенно смываются дождями и не держатся на асфальте больше одного сезона.

Для людей с ограниченными возможностями

Места для рассматриваемой группы лиц размещают рядом с въездом на парковку. Они должны находиться рядом с теми учреждениями, в которые им необходимо обращаться. А сами здания должны быть оборудованы пандусами.

Для инвалидов первых двух групп, которые не могут передвигаться без использования кресел-колясок, создание парковки предусматривает некоторые расширенные возможности:

  • ширина парковочного места для автомобиля по ГОСТу до 3,5 м. Эта величина превышает стандартную на один метр в связи с возможной необходимостью полного открытия двери этой категорией граждан;
  • при оборудовании нескольких мест их необходимо располагать рядом для увеличения пространства между машинами.

В ГосДуме находится законопроект, предусматривающий лишение прав автовладельцев за занятие парковочного места для лиц с ограниченными возможностями.

Требования к стоянке

Какие требования к парковкеМинимальное расстояние для ее расположения от окон первого этажа составляет 10 м. При формировании 10 машиномест расстояние увеличивается до пятнадцати метров. Если же планируется размещать 50 автомобилей на этой территории, то оно возрастает как минимум до 50 м. При создании крупной зоны паркинга (от 100 автомобилей) разрабатывается отдельная проектная документация, в которой должно быть предусмотрено особое покрытие.

Предъявляются особые требования к высоте многоквартирного дома (МКД), на территории которого формируется подобная парковка. Если его высота превышает 28 метров, стоянка должна иметь два выезда. Оборудуемая во дворах МКД парковки должны отвечать требованиям пожарной безопасности: требуется перегородка от огня первого типа.

Подготовка и нанесение разметки

Подготовка к разметке заключается в выборе соответствующего места, расчете количества машино-мест и особенностей их расположения. При этом учитываются следующие положения:

  • преимущественно для какого типа машин (легковых или грузовых) предусматривается парковка;
  • зазоры между границами оставляют с таким расчетом, чтобы один человек мог свободно пройти между стоящими на автостоянке машинами;
  • определяется тип парковки — будут автомобили располагаться в ширину или в длину.

А также необходимо учитывать ширину разметки, толщину ограждений и эстетические аспекты.

Во время нанесения разметки должна стоять сухая и теплая погода. Использоваться могут полимерные ленты, краска или термопластик. Важно учитывать, что размер парковочного места по ГОСТу может несколько отклоняться в любую из сторон, но его максимум не должен превышать 5 см. Сама разделительная линия должна быть по толщине не более 10 см.

Процесс осуществляется в следующей последовательности:

  1. Знаки парковкиПодготовка используемых материалов.
  2. Уборка мусора, пыли с места, очистка от разметок, которые были нанесены ранее.
  3. Предварительное нанесение контура в соответствии с требованиями по размерам машиноместа на парковке СНиП.
  4. Окончательное формирование разделительных линий путем их прокраски. При этом необходимо следить за тем, чтобы они были ровными.
  5. В случае создания большой стоянки нужно создать средства навигации, например, нанести номера, выкрасить столбы люминесцентной краской, маркировать те зоны, которые предназначены для инвалидов.

Организация мест для парковки

Для более удобного заезда на парковочное место его можно располагать под определенным уклоном, подсыпая щебень или осуществляя заливку асфальтом. Также может использоваться разметка типа «елочка», при которой автомобили размещаются в параллельные ряды, разделенные между собой зигзагообразной линией. Последний тип применяют в основном на крупных стоянках.

Могут использоваться следующие методы организации парковки легковых автомобилей:

  • Разметки на парковкепараллельные полосы, примыкающие к тротуару как с одной, так и обеих сторон проезжей части;
  • поперечная или косоугольная автостоянка, идущая вдоль пешеходной дорожки;
  • стоянка с отдельными въездом и выездом.
  • наиболее благоприятной является постановка машин под углом 90 градусов, поскольку требуемая площадь на одно машино-место составляет 13 м2, в то время как при организации места для парковки под углом в 60° она уже составляет 16 м2, при возрастании этой величины площадь изменяется пропорционально.

В российских реалиях можно наблюдать картину, когда отгораживается часть дворовой территории под парковку, размеры которой не совпадают с нормативными требованиями. Для этого используются различные предметы, например, стойки или гири. Как правило, эти действия являются незаконными, поскольку земля, расположенная около многоквартирного дома, принадлежит всем собственникам квартир этого объекта на правах общедолевой собственности.

Совершение подобных правонарушений можно зафиксировать на видео, сфотографировать и пожаловаться, составив заявление в управляющую организацию, мэрию или участковому.

Законное оформление

Градостроительный кодекс вводит понятие «машино-места». Под ним понимают определенную часть парковки, отделенную разметкой либо специальными механизмами для ограждения, а также находящаяся в кадастровом учете объектов недвижимости.

Чтобы получить право владения машино-местом без возможности его использования другими автовладельцами, необходимо совершить ряд последовательных шагов:

  • Законное парковочное местопровести общее собрание собственников МКД, на котором должно быть принято решение о том, что часть общедолевой собственности на придомовой территории переводится в частную или предоставляется в аренду с целью организации машино-мест;
  • по результатам такого мероприятия составляется протокол, в котором указывается, что был кворум (присутствовали собственники, имеющие в сумме более 50% доли в общедомовой территории); в нем должны быть проставлены подписи всех согласных с обсуждаемым вопросом;
  • с этим документом обращаются в кадастровую палату для вызова инженера, который определит площадь стоянки и проведет другие измерительных работ (оплачиваются жильцами);
  • в этот же орган осуществляется повторное обращение с протоколом собрания жильцов, являющихся собственниками, кадастровым планом территории, паспортом, выпиской из ЕГРН, которая должна подтверждать факт проживания в этом МКД. На основании этих документов осуществляется постановка участка на кадастровый учет;
  • по прошествии некоторого временного интервала эта палата выдает справку, которую вместе с проектом потенциальной стоянки в структурное подразделение местной администрации, занимающееся решением таких вопросов;
  • после того как муниципалитет даст свое добро в виде разрешительного документа согласование осуществляется с органами Роспотребнадзора;
  • и только после этого можно приступать к нанесению разделительных линий и сооружать ограждения за свой счет.

При этом нужно учитывать, что придомовая территория должна быть оформлена в собственность жильцов. Если такового документа нет, то ее владельцем считается администрация, что потребует заключения договора аренды с ней.

Adblock
detector