Господдержка — это комплекс мероприятий, разработанный правительством для помощи населению со средним и низким доходом осуществлять покупку недвижимости. Существует стереотип, что гос. поддержка при оформлении кредита на жилье — это только предоставление субсидий, которые покрывают банковский процент. И каждый делает свои выводы.
Заём с участием семейного капитала
2018 год разбивает подобные стереотипы. Исходя их новостей, разработано несколько специальных проектов поддержки населения:
- Предоставление государственной субсидии.
- Кредит с участием семейного капитала.
- Социальное кредитование.
- Военная ипотека.
- Кредит для молодой семьи.
- Кредит 6 процентов.
- Реструктуризация ипотеки с помощью государства.
Ипотечная господдержка — это несколько государственных мероприятий, направленных на снижение финансового бремени с семей социально значимых и малообеспеченных семей. Комплекс мероприятий направлен на помощь гражданам, чтобы быстрее выплатить заём с использованием субсидии, льготы или семейного сертификата.
Семьи, где двое и более детей, имеют право на получение сертификата материнского капитала. Средства семейного капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий. Сертификатом можно оплатить авансовый платеж по кредиту или погасить проценты. Способ задействия материнского капитала выбирает покупатель. Сотрудничество с банком делает возможным задействовать данные средства до достижения ребенком 3 лет.
Опыт прошлых лет говорит, что сумма семейного капитала, перечисляемого на счет банка, составляет 453026 рублей. Это востребованный способ использования сертификата. Государственная поддержка ипотеки получила отклик у населения, тысячи семей благодаря программе кардинально поменяли условия проживания.
Преимуществом этого вида господдержки является возможность семьи заключить договор, не имея первого взноса. Аванс заменит семейный сертификат.
Заём с участие материнского капитала можно оформить в одном из надежнейших банков государства. Этот договор заключают Сбербанк России, Россельхозбанк, Уралсиб и другие. Средняя ставка кредитования 10,5%.
Социальное ипотечное кредитование
Социальная ипотека — мера, направленная на установление социального равенства, на обеспечение незащищенных слоев населения собственными квадратными метрами.
Основные направления государственной поддержки:
Заём у партнеров Агентства для работников бюджетной сферы. Сотрудничество с агентством позволяет уменьшить авансовый платеж и процентную ставку по кредиту.- «Жилье для Российской семьи», программа в основе которой уменьшение цены жилья за квадратный метр и получение заемщиком льгот.
- «Молодая семья», программа целью которой является давать возможность молодым семейным парам с детьми и без детей приобрести жилье. Участники займа должны быть не старше 35 лет.
- Региональные программы, направленные на поддержку работников бюджетной сферы в разных регионах страны.
Военная ипотека
Государственная программа рассчитана на поддержку служащих силовых структур. Воспользоваться военной ипотекой может как служащий с опытом работы, так и молодой специалист.
Гражданин оформляет кредит, а выплачивает его за него Министерство Обороны. Пока за жилье не выплачена вся сумма, оно остается на балансе министерства, а позже переходит в собственность гражданина.
«Молодая семья»
Опыт работы с этой программой имеет Сбербанк. По условиям программы ипотека с государственной поддержкой участники могут снизить авансовый платеж до 10% и оформить заём по сниженной процентной ставке.
Первый взнос, согласно государственной поддержке, можно оплатить в форме субсидии размером 35% от стоимости жилья. Условия ипотеки с господдержкой очень лояльные. Единственный минус программы это обилие бумажной волокиты.
Важное нововведение
Это «президентская ипотека», внедренная в конце 2017 года. Цель программы — увеличить уровень рождаемости и поддержка семей, решившихся родить второго и третьего малыша. Это программа для семей, которые пополнились новыми гражданами в 2018 году и позже.
Льгота заключается в минимальном проценте кредитования — 6%. Контракт заключается максимум на 5 лет. Согласно программе молодая семья может приобрести жилье на первичном рынке или провести реструктуризацию уже взятого кредита.
Реструктуризация кредита
Реструктуризация займа позволяет снизить долг перед банком на 20−30 процентов за счет бюджетных средств. В рамках проекта кредиты, взятые в иностранной валюте, могут быть конвертированы. Предусмотрено уменьшение ставки и установление отсрочек.
Граждане сегодня могут задействовать льготы не только в момент подписания договора с банком, но и в любое время действующего контракта. Кредит на приобретение недвижимости более доступным и востребованным делает программа господдержки ипотечного кредитования. Срок действия программ не обозначен. Государство постоянно внедряет новшества в закон о господдержке.
