Порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок

Где получить кадастровый паспорт земельного участкаПолучить кадастровый паспорт на земельный участок — КПЗУ или КП, потребуется в том случае, если планируется провести сделку с этим видом недвижимости. Это купля-продажа, сдача в аренду, дарение или наследование, да и ежегодный налог на имущество также рассчитывается из кадастровой стоимости земли. КП потребуется при реализации планов строительства на участке новых сооружений.

Содержание паспорта на землю

Сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на российских территориях, учтены государственным кадастром. Паспорт на земельный участок является информационным ресурсом, сформированным посредством обработки данных первичного учёта. В КПЗУ включаются следующие характеристики по конкретной территории:

  1. Форма В1 — основная, в ней описаны кадастровый номер, целевое назначение участка, категория земель, площадь и расположение. Здесь же указана дата внесения записи в реестр, учётная стоимость и сведения о правах — паспортные данные хозяина, реквизиты свидетельства о собственности, её доля у владельца.
  2. Лист В2 является планом участка в заявленном масштабе и фактических границах. Если межевание не проводилось, информация отсутствует.
  3. Разделы В3и В4 содержат сведения о частях участка, имеющихся ограничениях и правах третьих лиц на пользование отдельными территориями. Например, если по площади проходит ЛЭП, энергетики беспрепятственно допускаются к линии для производства работ. Обозначается сдаваемая в аренду земля или изъятые фрагменты участка. Иногда указывают принадлежность территории к природоохранной зоне. При отсутствии обременений текстовая (В3) и графическая (В4) части этого раздела в КП не вкладываются.

Кадастр паспорт на земельный участок

Службы технической инвентаризации (БТИ) не имеют отношения к оформлению КПЗУ, этим занимаются территориальные органы Росреестра, где получить кадастровый паспорт на землю может любой гражданин в отношении всякого участка.

Каждый лист документа подписывает руководитель кадастрового подразделения и заверяет печатью организации.

Получение выписки

До 2017 г. существовали два учреждения, занимавшихся выдачей кадастрового паспорта и регистрацией прав недвижимости. С января того же года действует Единый Государственный Реестр недвижимости — ЕГРН, который связал информацию своих предшественников, что привело к появлению нового документа. Его имя есть выписка из ЕГРН, а содержание = информация о праве на недвижимость + кадастровый паспорт.

То есть, КПЗУ получил дополнительный раздел о правах и новое имя — выписка из ЕГРН. Но внешнее сходство возникшего документа с КП сохранилось, и термин по-прежнему пребывает в обороте. Для получения кадастрового паспорта на земельный участок в электронном или бумажном виде, надо воспользоваться одним из вариантов:

  1. Где выдают кадастровый паспорт на земельный участок Зайти на портал государственных услуг и выбрать позицию о сведениях от госкадастра недвижимости. Заполненное на сайте заявление система сама отправит в Росреестр. Результат исполнения придёт на Личный кабинет просителя. Правда, статуса официального документа КПЗУ иметь не будет, поскольку удостоверяющие его подлинность реквизиты отсутствуют.
  2. Обратиться непосредственно на официальный ресурс Росреестра и зайти на вкладку про недвижимость. Оформить запрос — дело 10―15 минут, но предварительно придётся оплатить госпошлину посредством одного из электронных платёжных сервисов (QIWI, Яндекс-Деньги) или с банковской карты.
  3. Прийти лично в многофункциональный центр — МФЦ, или в Росреестр и заполнить заявление на бумаге. Вручить оператору с получением расписки, где будет указано, когда получать исполненный документ.
  4. Переслать запрос почтовым отправлением или через законного представителя. В этом случае обращения к Росреестру подпись заверяют у нотариуса.

 Запрос кадастрового паспорта на земельный участокПри подаче заявления указывают необходимое количество экземпляров КП. Срок исполнения установлен 5 дней после приёмки всех документов при наличии данных о земельном участке в реестре. Если запрос происходит через МФЦ, то 8 суток, а в случае первичной постановки на учёт — 20 рабочих дней. Переоценка стоимости недвижимости выполняется раз в 5 лет, эта цифра определяет период действия КПЗУ. Выдавать на руки КП уполномочены работники кадастра или МФЦ по предъявлении расписки и паспорта, а также доверенности, если получение происходит представителем заявителя.

Необходимые документы

Основным документом для запроса является заявление, его можно взять у оператора МФЦ или Росреестра, если обращение происходит лично, или воспользоваться электронной формой.

Кроме этого, потребуются: паспорт гражданина, квитанция об оплате пошлины и свидетельство о принадлежности земельного участка обращающемуся за КПЗУ лицу.

Если в процессе участвует представитель, необходимо показать нотариальную доверенность. Более расширенный перечень установлен для КП, не учтённого кадастром — дополнительно придётся собрать следующее:

  • план межевания земли;
  • ограничительные условия на пользование территорией;
  • документ о принадлежности участка к определённой категории и разрешённом виде применения;
  • свидетельство о распределении долей, если это коллективная собственность и лист согласований для межевого дела.

Где получают кадастровый паспорт на земельный участок

Документы подают в оригиналах и копиях по месту нахождения земли. Росреестр не имеет права отказывать в приёме запроса на выдачу КПЗУ: если какой-то бумаги не хватает, её можно принести позже. Квитанция по уплате госпошлины предоставляется в подлиннике одновременно со всем пакетом документов.

Adblock
detector