Для каждого из нас смерть близкого человека является одним из самых трагических периодов в жизни. Этот период характеризуется сильными переживаниями. Под воздействием стресса люди не в состоянии трезво мыслить и совершать правильные поступки, в таком состоянии им не до обыденных проблем и забот. Отсюда и возникают проблемы и трудности в оформлении наследства, оставленного умершим родственником.
Как оформлять наследство
С оформлением наследственных прав рано или поздно может столкнуться любой человек. Но не каждый знает, как правильно подойти к решению столь сложного вопроса. Основными причинами неосведомлённости можно назвать:
- незнание юридических терминов;
- отсутствие завещания;
- нежелание вникать в тонкости законодательства.
Определение и способы получения
Любой вид имущества, переданный родственнику или другому лицу после смерти владельца, называется наследством. В собственность могут быть переданы объекты недвижимости, движимое имущество, денежные средства (в том числе долговые обязательства).
Есть два способа получить наследуемое имущество:
- по оставленному завещанию;
- при отсутствии завещания — по закону.
Оптимальным вариантом будет наличие завещания. Однако бывают случаи, когда документа нет или он составлен под давлением или недееспособным лицом. Во всех этих случаях придётся руководствоваться законом.
Оформление наследства по завещанию
Оформление наследства по завещанию начинается с элементарного знания, к кому и куда обратиться, какие документы предоставить. Существует давно разработанный порядок, которого следует придерживаться. Чтобы не ошибиться в малознакомых делах с документами и знать, как оформить наследство по завещанию — пошаговая инструкция подскажет предстоящий порядок действий:
- Начинается процесс с поиска завещания. Если на руках у завещателя есть второй экземпляр, то он может передать его наследнику. Оригинал всегда будет находиться у нотариуса. Обратившись в любую нотариальную контору, предъявите свидетельство о смерти и документы о своём родстве с умершим. Если документ о передаче собственности наследникам существует, то его сразу найдут и сообщат точный адрес того нотариального учреждения, в котором завещание оформлялось.
Вступление в права предусматривают открытие наследственного дела нотариусом. Дело обычно заводится нотариусом по последнему месту жительства наследодателя. Иногда достаточно завести дело по адресу объекта недвижимости. В числе необходимых документов будут: действительное завещание, свидетельство о смерти (копия), документы о месте нахождения собственности. Дата смерти будет считаться датой открытия дела. В случае признания судом смерти завещателя, датой будет являться дата постановления суда.- Гарантией получения от нотариуса свидетельства о наследовании является подача каждым из наследников личного заявления. Наследники старше 14 лет пишут заявление, подкреплённое согласием родителей. За тех, кому меньше 14 лет, составляют заявление родители. У проживающих в другом городе наследников существует возможность обратиться к местному нотариусу, и тот уже сам отправит заявление по адресу.
- Приняв заявления от наследников, нотариус начинает проверку всех собранных документов. Процедура включает в себя: проверку подлинности родства и документов, выявление и поиск лиц с обязательной долей в наследстве.
- Через полгода нотариус выдаёт свидетельство о праве наследования. С этого дня лица, подавшие заявление, становятся действительными наследниками. Иногда при отсутствии других претендентов наследник вступает в права раньше шести месяцев. Необходимость поиска других претендентов при отказе основного наследника способствует увеличению срока. После оплаты пошлины каждый получает свидетельство с составом имущества и его стоимостью.
Существует ряд особенностей, на которые следует обратить внимание. В интересах недееспособных и несовершеннолетних действуют их опекуны. К тому же проблемы могут быть связаны с изъятием имущества, исполнением долговых обязательств и обязательной регистрацией.
Получение по закону
Если с завещанием всё более или менее понятно, то как оформить наследство по закону — пошаговая инструкция поможет и в этом случае:
- Перед тем как начать сбор документов, выясняется очередность. По закону есть восемь категорий наследников. Каждая из категорий приобретает своё право, когда нет предшествующей категории. В каждой группе очерёдности наследники получают равные доли.
Наследственное дело открывают по последнему адресу проживания. При отсутствии регистрации делается это там, где находится основная часть имущества. Для подтверждения места открытия могут служить выписка из домовой книги, справка о снятии с учёта, выписка из реестра собственников недвижимости.- Оформление наследственных прав невозможно без наличия ряда документов. К их числу относятся: документы права собственности умершего; подтверждение о последнем месте жительства; подтверждение родственных связей; свидетельство о смерти наследодателя.
- Следующий этап — это оценка имущества, осуществляемая оценщиками. Она нужна для того, чтобы определить размер пошлины. Родственники первой категории родства оплачивают 0,3%, а остальные — 0,6%.
- Получение свидетельства о праве на наследство гарантирует регистрацию имущества на имя унаследовавшего в государственных органах.
Порядок оформления наследства по закону остаётся неизменным на протяжении длительного периода. Все предпринимаемые действия описаны. Остаётся только уточнить набор документов и на примере показать, как осуществляется переписывание имущества на нового хозяина.
Документы и заявление нотариусу
Прежде чем вступить в права, нотариусу подаётся заявление. Форму заполнения заявления можно взять тут же, в нотариальной конторе. Официально разрешено писать в произвольном виде, но при этом учитывать в заявлении следующие моменты:
- обязательно указывается название нотариальной конторы по месту обращения;
- все данные об умершем (Имя, Фамилия, Отчество, место проживания и т. д. );
- такие же данные о себе;
- сведения об имуществе и желание вступить во владение им;
- доказательство родства и категория очерёдности;
- дата и подпись.
Правильно оформить заявление на территории России — означает лично его написать и подать. Если нет возможности самому принести своё требование к нотариусу, то отправляется письмом по почте с заверенной подписью.
К заявлению и пакету документов прилагается квитанция об оплате государственной пошлины. Сделать всё необходимо в течение шести месяцев.
Пример оформления унаследованной недвижимости
Квартира чаще всего является предметом имущественных споров. Поэтому на её примере можно рассмотреть, что потребуется наследнику:
завещание (прилагается в случае его наличия);- если строительство осуществлялось долевым участием, то прилагается договор об инвестировании;
- документы о приватизации квартиры;
- точно так же нужно приложить договор купли-продажи, дарения и т. д. ;
- документ о регистрации прав собственности;
- выданная оценщиком справка о стоимости;
- план с указанием площади и количеством комнат;
- подтверждение права наследования;
- решение суда.
Не все документы могут пригодиться. Зато по необходимости может понадобиться справка из ЖКХ о лицих, проживающих в данном объекте недвижимости.
Лучше, конечно, подготовиться основательно и иметь на руках правильно оформленные документы. Иной раз лучше иметь даже что-то лишнее чем потом исправлять и переделывать, а также бегать в поисках недостающего
.
