Программа молодая семья: условия помощи участникам проекта

Высокие цены на квадратные метры лишают многие российские семьи возможности не только приобрести на собственные средства недвижимость, но даже взять ипотечный кредит в банке ввиду неподъемного для молодых людей первоначального взноса. Условия кредитования сегодня стали труднодостижимыми, а для большинства обычных семей даже невозможными. Для решения этой проблемы правительством Российской Федерации в 2011 году была разработана программа «Молодая семья».

Программа поддержки молодых семей

Государственная программа помощи молодой семье первоначально была рассчитана на четыре года в 2011−2015 годах, однако впоследствии сроки были продлены, и в настоящее время проект социальной поддержки молодых ячеек общества действует до 2020 года. Его главной целью является помощь в приобретении собственной квартиры или дома лицам определенного возраста и находящимся в браке.

В чем заключается помощь

Помощь государства заключается в выплате денежных средств (субсидий), которые молодые супруги могут использовать в целях, предусмотренных федеральной программой.

Размер субсидии определяется стоимостью недвижимости в регионе проживания участников программы и составляет от 30 до 40 процентов стоимости жилья. Эти проценты зависят от наличия и количества несовершеннолетних детей и от региона проживания.

Условия участия

Для того чтобы участвовать в программе, молодые люди, претендующие на государственную помощь в приобретении недвижимости, должны соответствовать следующим обязательным критериям:

1. К моменту написания заявления на участие в программе возраст претендентов должен быть не менее 18 и не более 35 лет.
2. Каждый член семьи, включая детей, должен иметь постоянную регистрацию в том регионе, где планируется покупка недвижимости, и проживать совместно.
3. Претенденты на участие в программе должны состоять в очереди на улучшение жилищных условий и быть официально признанными нуждающимися в получении жилого помещения. Для этого нужно соответствовать одному или нескольким пунктам: занимаемая площадь не соответствует нормам жилого помещения (непригодна для жизни); количество квадратных метров, приходящихся на каждого человека в семье, меньше установленного в этом регионе России; проживание в коммунальной квартире с больным человеком, болезнь которого делает проживание с ним невозможным.
4. Супруги должны быть признаны имеющими достаточные доходы. Это условие подтверждает способность семьи выплачивать кредит на покупку жилья, в случае, если его стоимость превышает выделяемую государством субсидию.

Этапы прохождения

Чтобы стать участником федерального проекта и получить социальную выплату от государства, молодая ячейка общества должна пройти несколько этапов, подтверждающих соответствие необходимым требованиям. На каждом из таких этапов собираются пакеты необходимых документов, которые в дальнейшем передаются в органы местного муниципалитета.

Этап первый. Нужно доказать что новоиспеченной семье необходимы улучшения условий проживания, т. е. состоять в очереди как нуждающейся.

Для этого требуется предоставить:

• выписку из формы 10 (поквартирная карточка), которая дает сведения о количестве зарегистрированных в квартире жильцов;
• копия лицевого счета, подтверждающего отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• ксерокопия документа на жилплощадь (ордера, выписки из протокола, договора социального найма, договора приватизации, договора купли-продажи);
• справки БТИ (бюро технической инвентаризации) на всех членов семьи о наличии недвижимости на праве собственности;
• ксерокопии паспортов, свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении детей;
• справки на каждого члена семьи об отсутствии либо же наличии жилых помещений на праве собственности из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество);
• технический паспорт квартиры, в которой зарегистрирована семья.

После подачи документов должно прийти на почту уведомление о признании либо же непризнании семьи нуждающейся в жилом помещении.

Этап второй. Подтверждение статуса платежеспособности супругов. Для этого нужно получить в банке-партнере «информационное письмо». В этом письме банк подтверждает, что рассматривает возможность в дальнейшем дать молодым людям кредит в размере определенной суммы.

Чтобы банк дал такое письмо, необходимо представить ему справки о доходах 2-НДФЛ (супруги должны работать). О результатах рассмотрения платежеспособности сообщают отправкой письменного уведомления на почту.

Этап третий. После получения всех уведомлений, необходимых для участия в федеральной программе, в администрацию города или другого населенного пункта пишется заявление о включении супругов и их детей в список участников государственной программы.

По результатам проверок и перепроверок предоставленных сведений выписывается постановление администрации о признании семьи участницей программы, а затем о включении её в список утвержденных претендентов на получение субсидии от государства для приобретения жилой площади.

Сертификат на получение субсидии

Конечным этапом можно считать получение семьей свидетельства о праве на социальную выплату для приобретения в собственность квартиры или строительства частного дома. Свидетельство имеет определенные ограничения и правила использования.

Как использовать сертификат

Срок действия свидетельства (сертификата) составляет 7 месяцев с момента получения. Само по себе это свидетельство не является ценной бумагой, поэтому чтобы получить и использовать выделенные государством средства нужно в течение одного месяца со дня выдачи сдать этот сертификат в банк.

Банк открывает на владельца сертификата специализированный именной счет, на который по заявке банка перечисляются средства, предоставленные в качестве социальной выплаты молодой семье.

Полученную социальную выплату семья вправе использовать в целях:

• оплаты договора купли-продажи жилплощади;
• оплаты подряда на строительство частного дома;
• оплаты последнего платежа жилищно-строительного, жилищно-накопительного кооператива, после которого оплачиваемая площадь становится собственностью молодой семьи;
• для выплаты первоначального взноса ипотечного или жилищного кредита на приобретение квартиры или строительство частного дома;
• для погашения основного долга по уже имеющимся ипотечным или жилищным займам.

В дальнейшем в управление по учету и распределению жилплощади необходимо будет предоставить:

• договор об открытии специализированного банковского счета;
• оригинал или заверенную копию договора купли-продажи на жилое помещение;
• оригинал или заверенную копию выписки из ЕГРП о праве собственности на приобретенную жилплощадь или документы на строящийся дом;
• оригинал/копию договора строительного подряда с точным указанием площади будущего жилья и расчетом стоимости проводимых работ;
• заверенную копию документа, подтверждающего, что земельный участок находится в собственности всех членов семьи;
• заверенную копию разрешения на строительство.

Иными словами, семья, получившая субсидию, должна подтвердить её целевое использование.

Любая доступная жилплощадь, которая подходит по условиям программы, должна находиться на территории края или области, где зарегистрирована семья-участник программы, быть благоустроенной и соответствовать техническим требованиям и санитарным нормам.

Площадь приобретаемого или строящегося помещения не может быть меньше учетной нормы, регламентированной органами местного муниципалитета.

Полезный совет

Основательно изучив какие документы нужны для программы «Молодая семья» и начиная путь к получению заветных квадратных метров, всем участникам этой «гонки» стоит помнить, что большинство из требуемых справок/документов платные, а кроме того, еще и имеют срок годности (в большинстве случаев около месяца). И чтобы понапрасну не тратить время и деньги, нужно стараться делать все быстро и по возможности сразу.