С недавних пор жители Оренбургской области имеют возможность принять участие в государственном проекте по получению жилья. Эта программа называется «Сельский дом» и призвана для предоставления жилья для работников социальной сферы (учителя, врачи) в области. Таким образом, значительная часть населения привлекается в сельские районы.
Программа на законодательном уровне
В 35 районах Оренбургской области выполняются строительные работы для программы «Сельский дом». Это происходит за счет государственного бюджета в качестве финансирования областного целевого проекта.
Благодаря ОАО «Сельский дом» жители области получили возможность приобретать жилищную недвижимость в ипотеку под 2 процента годовых. В случае возникновения проблем с оплатой допускается отсрочка на определенный срок.
Главной целью программы является привлечение граждан к строительству жилья в селах, что позволяет грамотно распределять областной бюджет между застройщиками.
Максимальный срок погашения ипотеки по рассматриваемой программе составляет 10 лет.
Компания «Сельский дом»
Организация ОАО «Сельский дом» была основана в конце 2000 года. Главной целью компании является привлечение граждан в сельскую местность и оживление строительства в Оренбургской области.
Со временем организация получила хороший уровень доверия от государства. Таким образом, в перечень обязанностей ОАО добавилась необходимость размещать денежные средства областного бюджета, а также следить за выполнением всех сделок с заемщиками по программе.
Главный пакет контрольных акций компании принадлежит Правительству Оренбургской области. Акционерное общество «Оренбургагропромстрой» также принимает участие в финансировании и развитии жилищной программы.
Кто может участвовать
Человек, претендующий на участие в программе, должен жить в Оренбургской области, а именно в сельской местности. К тому же он должен работать в социальной сфере. Для получения займа необходимо предоставить свидетельство, подтверждающее необходимость улучшения жилищных условий.
Если проблем с документами не возникло, а также доказана платежеспособность потенциального клиента, то гражданин получает денежные средства.
Застройщики также имеют возможность получить поддержку от государства. Кредит предоставляется только при наличии двух поручителей, которые подтвердят надежность сделки.
Программа «Сельский дом» в Оренбургской области выполняет несколько целей. В их число входят:
- Обращается внимание граждан на сельские поселки. Начинается их заселение.
- Решается проблема с качеством автомобильных дорог в области.
- В отдаленную от крупных городов местность привлекается дополнительная рабочая сила.
- Популяризация деревенского образа жизни.
Необходимые документы
Как и для любой другой государственной программы, для участия в этой нужно собрать перечень обязательных документов. Сюда входят:
Наличие свидетельства, подтверждающего наличие земельного участка, предназначенного для строительства жилого сооружения.- Разрешение на строительство от соответствующих органов.
- Технический план дома и распределения помещений в нем.
- Документы, содержащие информацию о составе семьи.
- Копия свидетельства о регистрации брака.
- Паспорта обоих супругов.
- Справка о трудоустройстве и среднем уровне дохода.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, об этом сообщат непосредственно в организации ОАО «Сельский дом».
Для юридических лиц список необходимых документов пополняется следующими бумагами:
Заявление на получение средств, составленное своими руками.- Ходатайство о предоставлении займа от органов местного управления.
- Выписка из ЕГРЮЛ.
- Устав организации, в которой зарегистрирован заявитель.
- Документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе.
- Свидетельство, отрицающее наличие кредитных задолженностей.
- Последняя бухгалтерская отчетность.
- Разрешение на строительство.
- Проект дома, утвержденный компетентными лицами.
Порядок возврата
Как только строительство жилой площади можно считать завершенным, необходимо оформить право на дом не позднее чем через полгода. Остается лишь погасить сам заём.
Первые два года с момента вступления в проект о возврате средств можно не думать. После этого рекомендуется придерживаться установленных банком правил возмещения задолженности.
Если вы являетесь жителем Оренбургской области, то не должны упустить возможность принять участие в жилищной программе «Сельский дом». С ее помощью можно построить уютный частный дом в сельской местности с получением ипотечного кредитования со ставкой 2 процента годовых.
