Ставрополье — это чернозёмная зона России возле Кавказских гор, привлекательная для сельского хозяйства. Но для собственников важно определить место под засев, которое выгодно отличается своим местоположением и не занято. Для этого рекомендуется воспользоваться данными публичной кадастровой карты Ставропольского края от Росреестра. Инструмент отражает границы всех зарегистрированных земельных участков и предоставляет бесплатный просмотр.
Описание и возможности ресурса
Государственный земельный кадастр — это систематизированный каталог земельных участков в виде документа с координатами границ и идентификационными сведениями собственников. Данные сведения до 2010 года предназначались только для служебного пользования. Однако с 2010 года некоторая часть информации была переведена в категорию открытой и опубликована на специальном ресурсе.
Публичная карта — это результат деятельности Росреестра по предоставлению сведений заинтересованным лицам в открытом доступе. Представленную информацию пользователи имеют возможность применять по своему усмотрению. Информация предоставляется в графическом и текстовом виде. Ресурс создан на основе топографических карт местности и спутниковых снимков путём детальной проработки и подробного отображения местности, в том числе рельефа, при крупном масштабе.
Ресурс показывает не только земельные участки, но и объекты капитального строительства. То есть на карту нанесены здания и сооружения, в том числе промышленного назначения. Это позволяет бизнесу оперативно решать задачи по расширению производственных мощностей. Видны и земельные участки без застройки — это перспективные для освоения территории.
Для получения данных нужно зайти на сайт. Карта отображается на главной странице. С ней-то и предстоит работать пользователю. Если щёлкнуть на карте по внутренней части земельного участка, откроется всплывающее окно.
Предоставляемая информация:
Название объекта.- Юридический адрес и фактический, если они отличаются.
- Кадастровый номер.
- Кадастровая стоимость.
- Форма собственности.
- Дата государственной регистрации.
- Сведения о кадастровом инженере.
- Иные открытые сведения.
Стоит отметить, что не все участки имеют точные координаты. Некоторые из них представлены в виде контура. Он отражает расположение участка в пределе кадастрового квартала. Это связано с тем, что кадастр недвижимости ведётся лишь последние 20 лет — межевание земли выполнено далеко не на всей территории страны. К тому же иногда всплывают ошибки кадастровых инженеров.
Территория за пределами Центрального федерального округа имеет низкую степень межевания. Есть участки, до сих пор не зарегистрированные в установленном порядке. Это видно на карте. Но в Ставропольском крае таких земель относительно немного — регион густонаселён, поэтому все строго следят за правом собственности.
Применение полученной информации
Сведения, предоставляемые ресурсом, обширны даже в пределах общего доступа. Гражданам и представителям юридических лиц удобно проводить визуальную оценку месторасположения объекта. Это играет ключевую роль в экономии средств. Информация публичной карты Росреестра Ставропольского края настолько обширна, что позволяет не выезжать в местоположение объекта. Работу проводят не отходя от компьютера благодаря подробной карте и спутниковым снимкам.
В результате подготовка к проведению кадастровых работ, проверка объекта перед покупкой или арендой, сбор сведений и иные работы проходят оперативно, с максимальной экономией средств и времени. Плюсом является то, что доступны сведения о соседних участках в равной степени с рассматриваемым объектом.
Актуальная информация передаётся Росреестром Ставропольского края. Она не устаревает благодаря постоянному обновлению ЕГРН. Обновление сведений производится в связи со следующими работами:
- Техническая инвентаризация.
- Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности.
- Установление и нормализация границ земельных участков.
Специалисты в области программного обеспечения постоянно совершенствуют работу ресурса. Неудобные инструменты замещаются актуальными. А также проходит оптимизация процесса передачи данных. В планах оператора публичной кадастровой карты Ставрополья организация ресурса исторического среза объектов недвижимости. Подобный ресурс уже есть для земельных участков.
При помощи этого инструмента все желающие получат возможность проверить юридическую чистоту любого объекта. Подобный сервис уже использует ГИБДД, на котором выдаётся история транспортного средства по VIN-коду. Если будет существовать нарушение законодательства по землепользованию, то всем заинтересованным лицам оно будет видно.
Тратить время для осуществления заказа документированных сведений не придётся. Благо, в окне предоставления сведений каждого объекта есть внешняя ссылка на сайт Росреестра. Переход по ссылке позволяет попасть на страницу заказа. Пользователю остаётся выбрать форму оплаты и указать электронную почту, куда вышлют готовые документы. Это позволяет получать официальную информацию в пару кликов.
Поиск и фильтрация данных
Поиск информации легко произвести благодаря развитой системе фильтрации данных. На карту нанесено множество слоёв, которые представляют собой отдельные пласты информации. Убирая или добавляя информационные слои, пользователь регулирует информационную нагрузку.
Для поиска конкретного объекта используют:
- Адрес недвижимости.
- Кадастровый номер.
- Визуальный поиск по карте.
Первые 2 способа применяют, когда есть информация о земле. Если её нет, то придётся искать вручную. Но это сделать просто по причине высокой детализации объектов. Границы участков хорошо просматриваются даже при крупном масштабе.
