Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом

Можно ли оспорить дарственнуюДарственной называется бумага, подтверждающая переход имущества от одного человека другому. Оформление этого документа не требует больших материальных и временных затрат, как это происходит с договором купли-продажи или завещанием. При этом объект имущества переходит конкретному лицу, указанному в дарственной. Вопрос о том, можно ли оспорить дарственную, часто возникает у родственников, которые недовольны положением вещей.

В каких случаях дарение недопустимо

Гражданский Кодекс РФ устанавливает следующие случаи, при которых оформление дарения невозможно:

  1. В каких случаях дарение недопустимоЕсли договор составляется от имени ребёнка младше 14 лет или недееспособного лица его законным представителем.
  2. Если имущество переходит работнику органа опеки, социальных служб, образования, медицинского или воспитательного учреждения во время пребывания в одной из этих организаций.
  3. Если имущество передаётся коммерческой организации.
  4. Имущество передаётся в знак благодарности работнику государственного или муниципального учреждения либо Банка России.

При всех вышеперечисленных обстоятельствах документ не может быть оформлен. Исключение составляют лишь случаи, когда стоимость имущества составляет не более 3 тыс. рублей.

Когда документ может оспариваться

Если потенциальный одаряемый оказывал психологическое давление и угрожал, договор может оспариваться. На практике такое бывает нередко.

Но можно опротестовать договор дарения квартиры при недееспособности дарителя. Однако здесь следует доказать, что он находился в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения или же был признан недееспособным, а одаряемый воспользовался этим в своих интересах. К этой категории относятся случаи, когда стороны сделки проживали рядом, но после составления договора даритель по неизвестным причинам умер.

Когда документ может оспариватьсяПрофессиональные мошенники могут легко ввести в заблуждение добропорядочного гражданина, если хорошо разбираются в психологии. При этом им не составляет труда обмануть вполне дееспособного человека. Как правило, на такие уловки попадаются пожилые люди. Мошенник может оказаться и родственником. При таких обстоятельствах дарение необходимо оспаривать, если факт обмана будет в полной мере доказан.

Как ни странно, но люди иногда спрашивают, можно ли оспорить дарственную на Украине и в РФ по причине неверного оформления документов. Однозначно да, ведь договор должен соответствовать определённым требованиям и должен содержать:

  • печать и подпись нотариуса;
  • подписи сторон договора;
  • описание имущественного объекта;
  • адрес места, где происходит его регистрация.

Если какое-либо из вышеперечисленных сведений отсутствует, сделка была неправомерной и подлежит оспариванию.

Таким же будет ответ на вопрос, можно ли опровергнуть дарственную, когда одаряемый супруг не дал согласие на её составление, будучи на момент составления документа в официальном союзе с дарителем. А вот после развода или до заключения брака даритель вправе распоряжаться своим имуществом на своё усмотрение.

Если одаряемый скончался, возможны следующие варианты развития событий:

  1. Имуществом умершего распоряжаются его родственники.
  2. Подарок переходит обратно дарителю.

Если одаряемый скончалсяЭта ситуация обычно прописывается в договоре дарения. При этом оспаривать право на имущество родственников одаряемого может только сам даритель.

Оспаривание возможно, если ухудшение подарка стало результатом действий одаряемого. К примеру, был подарен участок, но после перехода права собственности новый хозяин создал там свалку. Для оценки состояния имущества при таких ситуациях создаётся комиссия.

В качестве дарителя может выступать довольно обеспеченный человек. Однако это не гарантирует того, что впоследствии он не обанкротится, особенно в период экономических кризисов. Когда он уже не имеет средств для обеспечения своего проживания, он вправе потребовать подарок назад.

Если даритель умер

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя — тоже да, если на то имеются серьёзные основания, подтверждённые документально. Важно отметить, что дарение могут опротестовать и при жизни дарителя.

Сроки действия договора

Статья 181 Гражданского Кодекса гласит о том, что договор может быть отменён в течение 3 лет от даты его заключения и не больше 12 месяцев с момента передачи искового заявления в суд.

Сроки действия договораЗдесь срок продлевается до 5 лет. Продление срока возможно в следующих ситуациях:

  1. Даритель решил получить назад имущество, но одаряемый причиняет вред его здоровью с целью сохранения за собой права собственности.
  2. Одаряемый не знал о составлении договора. Если имеются доказательства, 3-летний период будет отсчитываться от даты его оповещения.

Сбор документов для обращения в суд

Все споры, связанные с дарением, решают исключительно в суде, где обычно положительно решается вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения Также это может сделать любое заинтересованное лицо.

До подачи иска необходимо убедиться в том, что для оспаривания имеется хорошая доказательная база. В каждой конкретной ситуации комплект документов будет индивидуальным. Обычно он включает следующие бумаги:

  • Сбор документов для обращения в судисковое заявление;
  • копия дарственной;
  • выписка из ЕГРН;
  • медицинская справка о состоянии здоровья дарителя;
  • подтверждение родства сторон сделки;
  • подтверждение стоимости имущества.

Сюда же можно прикладывать фото- и видеоматериалы.

Специфика искового заявления

Чтобы подать иск в суд, также нужно составить заявление. В нем должны быть указаны:

  • персональные данные заявителя;
  • реквизиты договора дарения;
  • подробное описание ситуации;
  • основные выдвигаемые требования.

После передачи искового заявления будет назначен день судебного разбирательства.

Стоимость оспаривания

Стоимость оспаривания дарственнойЕсли основным требованием иска является расторжение дарственной, размер государственной пошлины составляет 300 рублей. Но если истец требует вернуть ему имущество, размер сбора будет определяться стоимостью квартиры или дома.

Получение или оспаривание дарственной — процессы небыстрые, т. к. в том и другом случае обычно требуется время на доказательство тех или иных спорных моментов. В результате не факт, что одариваемый останется при подаренном имуществе (разумеется, если не все оформлено по закону, и это будет доказано).