Рано или поздно человеку приходится задумываться о завещании, чтобы в случае его ухода из жизни у близких ему людей не возникло проблем с собственностью или бизнесом. При отсутствии юридического образования сложно разобраться во всех тонкостях составления документа. Поэтому, наверное, каждому стоит знать, как правильно оформить завещание — распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, выполненное в письменной форме и удостоверенное нотариусом.
Какие нужны документы
При составлении завещания необходим только паспорт. Требованиями являются его действительность, отсутствие повреждений и читаемость всех данных.
Необходимость доказывания существования прав на владение имуществом завещателя лежит на его наследниках, и при оформлении завещания на квартиру документы, удостоверяющие собственность, предъявлять не требуется. Поэтому в завещание можно вносить строящийся дом или предполагаемую к покупке недвижимость.
Единственное, для чего нотариус может попросить правоустанавливающие документы, — это для возможности полного и подробного указания данных об имуществе в целях избежания последующих проблем у наследников в связи с неточным изложением информации.
Кто может быть завещателем, а кто наследником
Оформление завещания является ответственным делом, и сделать его может любой человек при условии, что он:
- достиг 18 лет;
- является собственником какого-либо движимого или недвижимого имущества;
- не признан официально недееспособным;
- на момент написания не находится в алкогольном или наркотическом опьянении.
А также при согласии родителей может стать наследодателем гражданин, достигший 14 лет.
Наследником может стать любой гражданин, независимо от родства, или сразу несколько лиц. Можно отписать имущество любой организации и даже городу или стране.
Следует знать, что есть ряд лиц, которым гарантирована доля наследства в любом случае, независимо от воли наследодателя. К ним относятся несовершеннолетние, недееспособные и нетрудоспособные дети, супруги или родители, в том числе иждивенцы (вне зависимости от родства), находящиеся в момент смерти завещателя на его попечении более года.
Правильность оформления
Какие документы нужны при составлении завещания на квартиру, расскажет нотариус при его посещении. Для правильного составления следует:
- Определить, какое имущество будет входить в документ. Можно завещать как всю квартиру,
так и часть её. При этом остальная доля будет распределена по закону в соответствии с порядком очерёдности. - Установить перечень наследников и решить, поровну ли между ними будет разделено имущество.
- Максимально точно указать данные, касающиеся личности завещателя (фамилию, имя, отчество, дату рождения, данные паспорта).
- А также тщательно перечислить все сведения о наследниках.
- Пунктуально и достоверно описать наследуемую недвижимость так, чтобы любые сомнения в трактовке текста впоследствии были исключены. Указать прописным текстом площадь квартиры и не сокращать адрес.
- В документе обязательно должны присутствовать собственноручная подпись завещателя, точная дата и место, где составлялся документ. Без этих данных акт будет признан недействительным.
Можно составить и добавить любые дополнительные условия. Например, наследник получит квартиру во владение только в том случае, если обязуется кормить и содержать домашнее животное, находящееся в квартире на момент смерти завещателя.
Для исключения подделки или утери документа его нужно написать в двух экземплярах. Один остаётся у наследодателя, другой передаётся в нотариальную контору.
Как удостоверяется завещание
Обычно бумаги по наследованию заверяются в нотариальной конторе. Но бывают обстоятельства, при которых нет возможности удостоверить документы у нотариуса. Например, когда существует угроза жизни завещателя.
В таком случае подписать и заверить наследственный документ могут главврачи, директора домов престарелых, капитаны судов, руководители экспедиций.
При этом законный порядок считается выполненным, и завещание становится нотариально заверенным.
Форма документа
Завещание может быть написано двумя способами — открытым и закрытым.
В первом случае нотариус знакомится с содержанием документа и даже помогает при его составлении. Во втором — наследодатель передаёт в контору закрытый конверт, на котором нотариус, в присутствии двух свидетелей ставит удостоверяющую подпись.
Регистрация бумаг — обратимая процедура. Составляться и оформляться может сколько угодно завещаний. Действительным будет последнее из всех. Именно поэтому такое внимание и уделяется указанию даты на документе. Его можно дополнять и изменять, включать и исключать из него наследников.
Завещание не означает прижизненную передачу имущества. Наследодатель до своей смерти может распоряжаться им по своему усмотрению (дарить, продавать, сдавать в аренду).
При возникновении вопросов или несогласий с завещанием наследники имеют право оспорить его в судебном порядке.
