Завещание на квартиру: кто может оспорить и в каких случаях

В судах РФ регулярно рассматривается немало наследственных споров. После смерти владельца часто выясняется, что он обделил прямых наследников при составлении завещания на квартиру. Кто может оспорить этот документ и по каким причинам, оговаривает закон. Дети и супруги умершего вполне могут выиграть спор в суде, но только при одном условии — у них на это должны быть существенные основания.

Основания для обращения в суд

Смерть человека — это горе для его близких. Правда, иногда родственники ждут кончины богатого дядюшки в надежде на наследство. И тут их может ожидать сюрприз в виде завещания, по которому любимые племянники или даже дети не получают ничего.

Вопрос о том, завещание оспаривается или нет, является щекотливым. По закону этот документ — воля наследодателя и закон стоит на его стороне. Но есть случаи, когда речь идет об исключениях. Суд встанет на сторону нетрудоспособного супруга, родителей, детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, детей-инвалидов, даже если они достигли совершеннолетия и прочим иждивенцем Им положена ½ от доли, которая бы полагалась в случае отсутствия завещания.

Как оспорить завещание

Хоть и сложно, но тем не менее вполне возможно судиться, если не устраивает ситуация с наследством по завещанию. Кто может оспорить и основания для этого указаны в законе:

• Обратиться в суд может человек, чьи права с интересами в значительной степени были нарушены. Например, наследник, принадлежащий к той очереди, который имел бы исключительное право унаследовать недвижимость на законных основаниях если бы отсутствовало завещание. Например, родная дочь умершего наследодателя имеет полное право оспорить завещание, составленное на дальних родственников, с существенными признаками нарушений. К таковым относятся братья, тети, бабушки. Они таких прав не имеют.
• Владелец недвижимого объекта, который не давал завещателю своего согласия на распоряжение недвижимости в полном объеме. Например, недвижимый объект находился в совместной общей собственности у бывшего или актуального супруга и у завещателя.
• Наследодателем был предусмотрен в документе переход не части, а полностью всего объекта недвижимости к наследникам, однако при этом завещатель полноправным владельцем не являлся. Разумеется, сособственник в таком случае имеет полное право оспорить его.
• Третья сторона, имуществом которого на незаконных основаниях распорядился наследодатель. Например, с завещателем был оформлен договор купли-продажи недвижимого объекта. Но в связи с неуплатой сделка не была зарегистрирована в Росреестре, то есть она просто не состоялась. Но, несмотря на это недвижимость входит в завещание, и наследники с исковым заявлением обратились к настоящему владельцу с целью принудительной регистрации для ее оформления в собственность. Продавец в данном случае может обратиться в судебную инстанцию со встречным исковым заявлением об обжаловании данного завещания.

Обратите внимание, что если завещание судебный орган признает недействительным, то в силу вступит завещание, составленное ранее. Также нужно выяснить, что до оспариваемого документа наследодателем не было составлено других завещаний.

Для оспаривания понадобятся доказательства и весомые основания, при помощи которых можно поставить законность составления данного документа под сомнение, вследствие чего оно будет признано недействительным. Обратите внимание, что наличие в документе описок и неточностей, которые не искажают в большей степени его суть, не являются причиной признать его недействительным.

Причины для аннуляции документа

В современной судебной практике выделяют несколько групп оснований, используемых для оспаривания. К таковым относятся:

• Общие — позволяют признать любую сделку недействительной.
• Специальные — они относятся только к завещаниям.

Общие основания, предусмотренные главой 9 ГК Р. Ф. Завещание , составленное гражданином, признанным судом ограниченно дееспособным либо вовсе не дееспособным. Подобного рода сделки согласно статье 171 ГК РФ являются ничтожными. К ним относятся следующие моменты:

• Документ составлен лицом, страдающим различного рода заболеванием, психическим расстройством либо человек оказался в сложной жизненной ситуации и на момент составления документа не мог в полной мере руководить разумом и собственными действиями.
• Документ, оставленный наследодателем путем его введения в заблуждения. Например, пообещав ему взамен какие-либо наиболее выгодные условия.
• Если к наследодателю при составлении документа были применены угрозы, обман или физическое насилие.
• Установление фактов фальсификации. В подобных случаях необходимо обратиться в полицию для дальнейшего возбуждения уголовного дела. Затем, суд на основании представленной информации вынесет постановление о незаконности сделки.
• В документе предусмотрены действия, противоречащие российскому законодательству.

Существуют также и специальные основания, предусмотренные главой 62 ГК РФ. К ним относятся:

• Нарушение формы составления документа. Например, отсутствует подпись завещателя, дата составления, документ не заверен нотариусом без уважительной на то причины.
• Завещание было составлено и подписано представителем, а не наследодателем. Законом данный факт не допускается. Отсутствие информации о свидетелях либо отсутствие их подписей в случаях, когда при его составлении их присутствие является обязательным условием. Такие условия необходимы для оставления закрытого завещания в чрезвычайных ситуациях.
• Составление завещания на недвижимый объект, который не принадлежит на тот момент наследодателю по праву собственности. Оно может быть признано частично недействительным, но только в том случае если у завещателя имеются наследники, которые имеют право на обязательную долю. К ним относятся дети-инвалиды, нетрудоспособные лица и дети, не достигшие несовершеннолетнего возраста.
• Ненадлежащие свидетели, присутствующие в момент составления завещания. Это могут быть близкие люди, потенциальные наследники, в недостаточной степени владеющие русским языком.

На самом деле существует множество оснований, которые могут являться причиной для оспаривания документа. В любом случае каждый случай должен рассматриваться в индивидуальном порядке. При малейшем подозрении на нарушения в документе, которые в значительной степени ущемляют права законных наследников необходимо обращаться в суд.

Многие люди задаются вопросом, почему в документах допускается нарушение закона, которые могут стать причиной его признания недействительным, ведь завещание заверяет нотариус. Но все дело в том, что нотариальная контора удостоверяет его как обычный документ и не занимается проверкой законности обладания завещаемой недвижимостью. Кроме того, не все завещания составляются нотариусом.

Эти документы могут заверять:

• главы поселений в деревнях, селах и прочих населенных отдельных пунктах, где отсутствуют нотариальные конторы;
• руководители мест лишения свободы;
• командиры воинских частей;
• главврачи медучреждений;
• капитаны кораблей;
• , начальники экспедиций.

Все эти лица могут не обладать юридическими тонкостями наследственного права. Ошибки могут быть связаны с их правовой неграмотностью, а также намеренным введением в заблуждение наследодателем.

Недостойные наследники

Если суд признает наследника по завещанию недостойным, то это также является существенным основанием считать сделку недействительной. Согласно статье 1117 ГК РФ к таким наследникам относятся:

• граждане, которые признаны судебным органом виновными в содеянном преступлении по отношению к завещателю либо близких ему людей (к ним относятся наследники первой очереди) для получения наследства или прочих корыстных целей.
• Родители, лишенные родительских прав. Также если ребенок умер, то родители не имеют права претендовать на наследство, оставленное по завещанию, если его станет оспаривать третья сторона. Это могут быть усыновители, дедушки с бабушками и так далее.
• Наследники, которые согласно закону должны содержать завещателя либо обеспечить ему уход, но не делали этого. Например, совершеннолетний ребенок по решению суда должен выплачивать нуждающемуся родителю алименты, но этого не делал, о чем в службе судебных приставов имеется информация.

Исковое заявление и доказательства

Желающие оспорить завещание должны обратиться с иском в суд по месту расположения оспариваемого имущественного наследства. Перед тем как обратиться в суд, истец должен собрать и предоставить максимум доказательств, свидетельствующих о том, что в документе имеются нарушения. Соответственно, на основании этого он может быть признан недействительным. Виды и методы будут напрямую зависеть от оснований, на которых оспаривается завещание. Чаще всего используются:

• Показания свидетелей. Это могут быть граждане, проживающие на одной территории на протяжении длительного времени вместе с наследодателем или тесно общавшиеся с ним. Это могут быть близкие люди, знакомые, сотрудники соцслужб и прочие лица, которые смогут подтвердить, что документ был составлен на незаконных основаниях либо заявить о недобросовестных действиях наследников.
• Медицинская документация, свидетельствующая о наличии у завещателя серьезных заболеваний. Это может быть алкоголизм или наркотическая зависимость, наличие психического расстройства, а также употребление сильнодействующих лекарственных препаратов, оказывающих влияние на сознание и психику.
• Приговор, вынесенный судом или документы, предоставленные полицией, которые подтверждают, что наследник по завещанию совершил действия преступного характера. Например, фальсификация завещания либо применение насильственных действий к завещателю.
• Психиатрическая экспертиза (посмертная), подтверждающая, что завещатель страдает психическим расстройством. Ее можно проводить по инициативе истца как на этапе судебного заседания, так и до обращения в судебные инстанции.

При составлении искового заявления необходимо указать следующую информацию:

• Наименование судебного органа, в которое вы подаете иск.
• Полная информация о завещателе.
• Полная информация о наследнике истце.
• Полная информация о наследнике-ответчике.
• Сведения о нотариусе, где было заверено завещание.
• Информация о завещании: место и дата составления, предмет завещания и прочее.
• Укажите основание. Одно или несколько, на сновании которых документ должен быть признан недействительным.

Чтобы заявление было написано юридически грамотно и были заранее предусмотрены все нюансы, лучше всего для этого обратиться к профессиональному юристу. Стоит выбирать специалистов, имеющих практику именно с наследными делами.

Пакет документов для суда

Следующим этапом является сбор документов. Если хотя бы какого-то не окажется, это может серьезно усложнить дело. В обязательном порядке необходимо приложить к исковому заявлению:

• Паспорт истца.
• Документ, подтверждающий, что вы являетесь родственником завещателю. Либо это может быть любой другой документ, предоставлявший право на оспаривание завещания.
• Завещание. Можно предоставить копию, заверенную нотариусом.
• Документы на завещанный объект недвижимости и если есть, то доказательства о незаконности завещания.
• Квитанция об оплате госпошлины.
• Прочие документы, на усмотрение судебного органа. Перечень документации зависит от конкретного случая.

Сроки оспаривания

Срок оспаривания документа равен сроку исковой давности по заключению недействительных сделок и предусмотрен он статьей 181 ГК Р. Ф. Таким образом, срок исковой давности документа, составленного с нарушением либо составленное недееспособным гражданином, в течение которого вы имеете право подать в суд исковое заявление, составляет 3 года.

Срок, на протяжении которого суд может принять исковое заявление по завещанию с целью считать его недействительным составляет один год.

Сроки отсчитываются с того момента, когда истцу стало известно о нарушении его законных прав на получение наследства. Подать исковое заявление о том, чтобы признать завещание недействительным необходимо как можно раньше. Оптимальный срок — это на протяжении 6 месяцев с момента открытия наследства, пока наследники, которым причитается имущество, не успели вступить в права наследования и, соответственно, не успели им распорядиться.