Завещание на квартиру: кто может оспорить и в каких случаях

Завещание на квартируВ судах РФ регулярно рассматривается немало наследственных споров. После смерти владельца часто выясняется, что он обделил прямых наследников при составлении завещания на квартиру. Кто может оспорить этот документ и по каким причинам, оговаривает закон. Дети и супруги умершего вполне могут выиграть спор в суде, но только при одном условии — у них на это должны быть существенные основания.

Основания для обращения в суд

Смерть человека — это горе для его близких. Правда, иногда родственники ждут кончины богатого дядюшки в надежде на наследство. И тут их может ожидать сюрприз в виде завещания, по которому любимые племянники или даже дети не получают ничего.

Вопрос о том, завещание оспаривается или нет, является щекотливым. По закону этот документ — воля наследодателя и закон стоит на его стороне. Но есть случаи, когда речь идет об исключениях. Суд встанет на сторону нетрудоспособного супруга, родителей, детей, не достигших несовершеннолетнего возраста, детей-инвалидов, даже если они достигли совершеннолетия и прочим иждивенцем Им положена ½ от доли, которая бы полагалась в случае отсутствия завещания.

Как оспорить завещание

Хоть и сложно, но тем не менее вполне возможно судиться, если не устраивает ситуация с наследством по завещанию. Кто может оспорить и основания для этого указаны в законе:

  • Обратиться в суд может человек, чьи права с интересами в значительной степени были нарушены. Например, наследник, принадлежащий к той очереди, который имел бы исключительное право унаследовать недвижимость на законных основаниях если бы отсутствовало завещание. Например, родная дочь умершего наследодателя имеет полное право оспорить завещание, составленное на дальних родственников, с существенными признаками нарушений. К таковым относятся братья, тети, бабушки. Они таких прав не имеют.
  • Владелец недвижимого объекта, который не давал завещателю своего согласия на распоряжение недвижимости в полном объеме. Например, недвижимый объект находился в совместной общей собственности у бывшего или актуального супруга и у завещателя.
  • Как оспорить завещаниеНаследодателем был предусмотрен в документе переход не части, а полностью всего объекта недвижимости к наследникам, однако при этом завещатель полноправным владельцем не являлся. Разумеется, сособственник в таком случае имеет полное право оспорить его.
  • Третья сторона, имуществом которого на незаконных основаниях распорядился наследодатель. Например, с завещателем был оформлен договор купли-продажи недвижимого объекта. Но в связи с неуплатой сделка не была зарегистрирована в Росреестре, то есть она просто не состоялась. Но, несмотря на это недвижимость входит в завещание, и наследники с исковым заявлением обратились к настоящему владельцу с целью принудительной регистрации для ее оформления в собственность. Продавец в данном случае может обратиться в судебную инстанцию со встречным исковым заявлением об обжаловании данного завещания.

Обратите внимание, что если завещание судебный орган признает недействительным, то в силу вступит завещание, составленное ранее. Также нужно выяснить, что до оспариваемого документа наследодателем не было составлено других завещаний.

Для оспаривания понадобятся доказательства и весомые основания, при помощи которых можно поставить законность составления данного документа под сомнение, вследствие чего оно будет признано недействительным. Обратите внимание, что наличие в документе описок и неточностей, которые не искажают в большей степени его суть, не являются причиной признать его недействительным.

Причины для аннуляции документа

В современной судебной практике выделяют несколько групп оснований, используемых для оспаривания. К таковым относятся:

  • Общие — позволяют признать любую сделку недействительной.
  • Специальные — они относятся только к завещаниям.

Общие основания, предусмотренные главой 9 ГК Р. Ф. Завещание , составленное гражданином, признанным судом ограниченно дееспособным либо вовсе не дееспособным. Подобного рода сделки согласно статье 171 ГК РФ являются ничтожными. К ним относятся следующие моменты:

  • Документ составлен лицом, страдающим различного рода заболеванием, психическим расстройством либо человек оказался в сложной жизненной ситуации и на момент составления документа не мог в полной мере руководить разумом и собственными действиями.
  • Причины аннуляции завещанияДокумент, оставленный наследодателем путем его введения в заблуждения. Например, пообещав ему взамен какие-либо наиболее выгодные условия.
  • Если к наследодателю при составлении документа были применены угрозы, обман или физическое насилие.
  • Установление фактов фальсификации. В подобных случаях необходимо обратиться в полицию для дальнейшего возбуждения уголовного дела. Затем, суд на основании представленной информации вынесет постановление о незаконности сделки.
  • В документе предусмотрены действия, противоречащие российскому законодательству.

Существуют также и специальные основания, предусмотренные главой 62 ГК РФ. К ним относятся:

  • Нарушение формы составления документа. Например, отсутствует подпись завещателя, дата составления, документ не заверен нотариусом без уважительной на то причины.
  • Завещание было составлено и подписано представителем, а не наследодателем. Законом данный факт не допускается. Отсутствие информации о свидетелях либо отсутствие их подписей в случаях, когда при его составлении их присутствие является обязательным условием. Такие условия необходимы для оставления закрытого завещания в чрезвычайных ситуациях.
  • Составление завещания на недвижимый объект, который не принадлежит на тот момент наследодателю по праву собственности. Оно может быть признано частично недействительным, но только в том случае если у завещателя имеются наследники, которые имеют право на обязательную долю. К ним относятся дети-инвалиды, нетрудоспособные лица и дети, не достигшие несовершеннолетнего возраста.
  • Ненадлежащие свидетели, присутствующие в момент составления завещания. Это могут быть близкие люди, потенциальные наследники, в недостаточной степени владеющие русским языком.

Причины аннулирования завещанияНа самом деле существует множество оснований, которые могут являться причиной для оспаривания документа. В любом случае каждый случай должен рассматриваться в индивидуальном порядке. При малейшем подозрении на нарушения в документе, которые в значительной степени ущемляют права законных наследников необходимо обращаться в суд.

Многие люди задаются вопросом, почему в документах допускается нарушение закона, которые могут стать причиной его признания недействительным, ведь завещание заверяет нотариус. Но все дело в том, что нотариальная контора удостоверяет его как обычный документ и не занимается проверкой законности обладания завещаемой недвижимостью. Кроме того, не все завещания составляются нотариусом.

Эти документы могут заверять:

  • главы поселений в деревнях, селах и прочих населенных отдельных пунктах, где отсутствуют нотариальные конторы;
  • руководители мест лишения свободы;
  • командиры воинских частей;
  • главврачи медучреждений;
  • капитаны кораблей;
  • , начальники экспедиций.

Все эти лица могут не обладать юридическими тонкостями наследственного права. Ошибки могут быть связаны с их правовой неграмотностью, а также намеренным введением в заблуждение наследодателем.

Недостойные наследники

Если суд признает наследника по завещанию недостойным, то это также является существенным основанием считать сделку недействительной. Согласно статье 1117 ГК РФ к таким наследникам относятся:

  • Недостойные наследникиграждане, которые признаны судебным органом виновными в содеянном преступлении по отношению к завещателю либо близких ему людей (к ним относятся наследники первой очереди) для получения наследства или прочих корыстных целей.
  • Родители, лишенные родительских прав. Также если ребенок умер, то родители не имеют права претендовать на наследство, оставленное по завещанию, если его станет оспаривать третья сторона. Это могут быть усыновители, дедушки с бабушками и так далее.
  • Наследники, которые согласно закону должны содержать завещателя либо обеспечить ему уход, но не делали этого. Например, совершеннолетний ребенок по решению суда должен выплачивать нуждающемуся родителю алименты, но этого не делал, о чем в службе судебных приставов имеется информация.

Исковое заявление и доказательства

Желающие оспорить завещание должны обратиться с иском в суд по месту расположения оспариваемого имущественного наследства. Перед тем как обратиться в суд, истец должен собрать и предоставить максимум доказательств, свидетельствующих о том, что в документе имеются нарушения. Соответственно, на основании этого он может быть признан недействительным. Виды и методы будут напрямую зависеть от оснований, на которых оспаривается завещание. Чаще всего используются:

  • Показания свидетелей. Это могут быть граждане, проживающие на одной территории на протяжении длительного времени вместе с наследодателем или тесно общавшиеся с ним. Это могут быть близкие люди, знакомые, сотрудники соцслужб и прочие лица, которые смогут подтвердить, что документ был составлен на незаконных основаниях либо заявить о недобросовестных действиях наследников.
  • Исковое заявление и доказательстваМедицинская документация, свидетельствующая о наличии у завещателя серьезных заболеваний. Это может быть алкоголизм или наркотическая зависимость, наличие психического расстройства, а также употребление сильнодействующих лекарственных препаратов, оказывающих влияние на сознание и психику.
  • Приговор, вынесенный судом или документы, предоставленные полицией, которые подтверждают, что наследник по завещанию совершил действия преступного характера. Например, фальсификация завещания либо применение насильственных действий к завещателю.
  • Психиатрическая экспертиза (посмертная), подтверждающая, что завещатель страдает психическим расстройством. Ее можно проводить по инициативе истца как на этапе судебного заседания, так и до обращения в судебные инстанции.

При составлении искового заявления необходимо указать следующую информацию:

  • Наименование судебного органа, в которое вы подаете иск.
  • Полная информация о завещателе.
  • Полная информация о наследнике истце.
  • Полная информация о наследнике-ответчике.
  • Сведения о нотариусе, где было заверено завещание.
  • Информация о завещании: место и дата составления, предмет завещания и прочее.
  • Укажите основание. Одно или несколько, на сновании которых документ должен быть признан недействительным.

Чтобы заявление было написано юридически грамотно и были заранее предусмотрены все нюансы, лучше всего для этого обратиться к профессиональному юристу. Стоит выбирать специалистов, имеющих практику именно с наследными делами.

Пакет документов для суда

Следующим этапом является сбор документов. Если хотя бы какого-то не окажется, это может серьезно усложнить дело. В обязательном порядке необходимо приложить к исковому заявлению:

  • Паспорт истца.
  • Пакет документов для судаДокумент, подтверждающий, что вы являетесь родственником завещателю. Либо это может быть любой другой документ, предоставлявший право на оспаривание завещания.
  • Завещание. Можно предоставить копию, заверенную нотариусом.
  • Документы на завещанный объект недвижимости и если есть, то доказательства о незаконности завещания.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Прочие документы, на усмотрение судебного органа. Перечень документации зависит от конкретного случая.

Сроки оспаривания

Срок оспаривания документа Срок оспаривания документа равен сроку исковой давности по заключению недействительных сделок и предусмотрен он статьей 181 ГК Р. Ф. Таким образом, срок исковой давности документа, составленного с нарушением либо составленное недееспособным гражданином, в течение которого вы имеете право подать в суд исковое заявление, составляет 3 года.

Срок, на протяжении которого суд может принять исковое заявление по завещанию с целью считать его недействительным составляет один год.

Сроки отсчитываются с того момента, когда истцу стало известно о нарушении его законных прав на получение наследства. Подать исковое заявление о том, чтобы признать завещание недействительным необходимо как можно раньше. Оптимальный срок — это на протяжении 6 месяцев с момента открытия наследства, пока наследники, которым причитается имущество, не успели вступить в права наследования и, соответственно, не успели им распорядиться.