Молодожёны стремятся иметь собственное жильё. Но реалии жизни таковы, что приобрести собственный угол не так уж и просто: дорогое жильё доступно не многим. Но всё не так плохо: существует перспективная программа «Молодая семья», благодаря которой становится возможным улучшение жилищных условий, хотя тут есть свои нюансы: необходимо соответствовать заявленным критериям.
Принцип работы программы
Молодым людям, узаконившим свои отношения, следует заранее узнать, как работает программа «Молодая семья» и где проконсультироваться, чтобы не упустить свой шанс.
В 2002 году была запущена программа «Жилище», призванная обеспечить жильём всех нуждающихся, одним из её направлений стала подпрограмма «Молодая семья». В рамках ее действия абсолютно все претенденты должны выполнить ряд действий, которые включают в себя:
Подачу пакета документов в местный орган самоуправления.- Ожидание в течение десяти дней решения об одобрении или отказе заявки.
- До первого сентября текущего года формируется список всех положительных заявок. Верхние строчки занимают нуждающиеся, поставленные на учёт до начала марта предыдущего года и многодетные (для них размер помощи несколько выше, чем у остальных).
- После того, как правительство обозначит размер помощи, списки сокращают. Счастливчиков, оставшихся в списке, оповещают.
Заполнив все необходимые документы, те, кто благополучно принял участие в программе, получают так называемый сертификат на субсидию. Его они могут использовать следующим образом:
- купить готовое жильё (но не вторичку);
- вложить в строящийся дом;
- получить ипотеку;
- осуществить последний взнос для жилищно-строительного кооператива, после которого жилплощадь перейдёт в собственность.
Банки охотнее дают ипотечные кредиты, рассчитанные на проект «Молодая семья», нежели обычные ипотечные кредиты, так как государство оказывает финансовую поддержку и выделяет дополнительные субсидии местным бюджетам.
«Молодая семья» — условия участия можно узнать подробнее на сайте Департамента недвижимости посредством электронной почты.
Требования и необходимые документы
Программа «Молодая семья» условия выдвигает достаточно обширные. Вот основной перечень:
Если в семье есть хоть один ребёнок, то российское гражданство обязан иметь лишь один из родителей, в противном случае — оба супруга.- Каждому кандидату не должно быть более 35 лет.
- Площадь, приходящаяся на каждого члена, должна быть менее учётной нормы, чтобы органы местного самоуправления признали семью нуждающейся.
- Молодожёны должны иметь финансовые средства в таком количестве, чтобы совместно с субсидией можно было получить ипотечный кредит.
- Покупка жилья разрешена только в том регионе, где была оказана финансовая помощь.
- Покупаемое жилье оформляется на мужа или жену в равных долях.
Если все они соблюдены, то можно смело начинать сбор пакета документов, утверждённый законодательством. В его состав входят:
заявление, заполненное по образцу (два экземпляра);- копии паспортов мужа и жены;
- свидетельство о рождении малыша;
- копия свидетельства о браке;
- письменное подтверждение, что претенденты являются нуждающимися;
- документы о финансовом положении супругов;
- если планируется оформлять ипотеку, то ещё нужны: копия кредитного договора, справка из банка с указанием суммы основного долга и процентов; доказательство того, что претенденты являются нуждающимися на момент взятия ипотеки (ипотека возможна на сумму не более 2,2 миллиона).
Часто возникает вопрос, кто попадает под категорию нуждающихся. Итак, прежде всего у этой ячейки общества не должно быть собственного жилья или жилья по договору социального найма. Также, на каждого человека должно приходиться не более 10 -15 метров (для каждого региона своя цифра).
Стоит отметить, что определённо нуждаются в жилье жильцы аварийных домов, а также проживающие в одном помещении с тяжелобольными.
Размер субсидии
Специалисты проверят всё: начиная от ваших владений и заканчивая пропиской у родственников. Государство имеет право отказать в заявке, если предоставленные документы не отвечают действительности, или на каждого члена семьи приходится достаточное количество метров.
При благоприятном исходе семья, состоящая из двух человек, получает сумму 600 тыс. рублей, из 3 человек — 800 тыс. рублей. Если же состав включает 4 и более человек, то возможно получить не более 1 млн. Если семья является многодетной, сумма субсидии определяется индивидуально.
Программа «Молодой семьи» действует с 2011 года и уже осчастливила 300000 семей, обоснованно нуждающихся в улучшении жилищных условий. Конечно, процедура получения субсидии непростая, и нужно собрать определённый перечень документов, но зато государство окажет ощутимую помощь молодой семье.
