В наше время многие молодые пары не решаются заводить ребенка в связи с тем, что нет возможности сделать так, чтобы он рос в благоприятных условиях. Сюда входят проблемы с денежными средствами, отсутствие собственной жилой площади и так далее. Поэтому наше государство приняло решение поддерживать эту социальную группу с помощью жилищной программы «Молодежи — доступное жилье».
Суть программы
Горцентр «Молодежи — доступное жилье» появился в Санкт-Петербурге еще в начале XXI века. Тогдашним Законодательным собранием были установлены условия, требования и возможности проекта. Благодаря сохранению демографической тенденции страны, программа востребована и по сей день.
Возможность воспользоваться программой есть только у жителей Санкт-Петербурга, которые прописаны в нем более 10 лет. К тому же возможностью улучшить свои жилищные условия обладают собственники комнат в коммунальном жилье.
Первой и главной задачей по заявлению представителей государства является улучшение жилищных условий жителей Северной столицы за счет субсидий.
Кто может участвовать
Получить доступное жилье могут лица, которые отвечают следующим требованиям:
- Возраст от 18 до 35 лет.
- Необходимость улучшения условий проживания.
- Установлены на очередь улучшения жилищных условий в соответствующей инстанции.
- Прописка на территории Санкт-Петербурга и его пригорода, оформленная более 10 лет назад.
Плюс ко всему, существуют так называемые приоритетные слои молодежи, которые получают государственную поддержку в первую очередь. К этим группам относятся:
Собственники комнат в коммуналках, которые подлежат расселению. В таком случае привлекается инвестор, который выкупает все комнаты и предоставляет молодым новую квартиру.- Если гражданин является участником ссудонакопительной программы, которая реализовывается параллельно рассматриваемой, то он получает новое жилье одним из первых.
- Люди, которые приобретают жилье напрямую у операторов программы.
Выбор типа поддержки
Когда приняты все документы, и человек становится участником программы доступного жилья для молодежи, ему предлагается два варианта получения поддержки. В первом случае гражданин получает определенную субсидию от государства. Во втором случае можно приобрести жилье у оператора горцентра напрямую.
Получение субсидии
Можно самостоятельно выбрать квартиру для приобретения, после чего государство покроет более 30 процентов от стоимости жилья безвозмездно. Если в семье есть дети, то за каждого из них субсидия увеличивается на 5 процентов. Это касается и усыновленных представителей семьи.
Такой вариант может отлично подойти для внесения первоначального взноса за ипотеку. Участник программы самостоятельно выбирает квартиру, после чего обращается в банк для вступления в ипотечное кредитование, а государство оплачивает первоначальный взнос.
Допускается приобретения жилой площади как в новостройках, так и в районе вторичного жилья.
Можно выделить три правила, по которым обычно рассчитывается размер безвозмездной субсидии от государства. Сюда входят:
В зависимости от количества членов семьи, определяется социальная норма размера жилой площади. Так, для одинокого человека этот показатель составит 33 кв. метров, а для молодой семейной пары без детей — 42 кв. метра.- Количество человек в семье и уровень их дохода.
- Учет нормативной цены одного кв. метра жилой площади. Этот параметр рассчитывается соответствующим органом власти в Санкт-Петербурге.
После анализа этой информации работники проекта огласят размеры субсидии, которая положена по закону. Отталкиваясь от нее, можно выбрать подходящее по цене жилье.
Покупка жилья у оператора
Альтернативной возможностью является возможность купить недвижимость у оператора программы. Для этого необходимо сделать первоначальный взнос более 30 процентов от стоимости квартиры. Допускается привлечение этих средств с помощью ипотечного кредитования в банке.
Остальная часть стоимости оплачивается участником программы в течение 10 лет без каких-либо процентов. Таким образом, через 10 лет гражданин будет полноправным владельцем жилой собственности без переплаты.
Необходимые документы
Как и во всех государственных программах, участие в проекте доступного жилья требует соблюдения всех бюрократических формальностей. Первым делом пишется заявление на вступление в программу в жилищном комитете по месту прописки. В заявлении указывается направление государственной поддержки.
К обязательным документам относятся:
Справка о регистрации всех членов семьи.- Свидетельство, характеризующее параметры нынешнего жилья. Его можно получить в отделении жилищного строительства.
- Если обращается семейная пара, то предоставляется копия свидетельства о регистрации брака.
- Копии свидетельств рождения всех детей, если они есть.
- Копии паспортов.
Все эти документы прикладываются к заявлению и принимаются сотрудником жилищного комитета. Состояние заявления можно отслеживать в онлайн-режиме на сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья.
Отзывы об участии
Перед принятием участия в подобной программе рекомендуется тщательно изучить все условия, а также отзывы.
О Санкт-Петербургском центре жилья я знала давно, но никогда не задумывалась о его возможностях. В 2013 году родила сына, решили попытать счастье в этой жилищной программе и подали все необходимые документы. Внесли нас в очередь, которая длилась полтора года. Летом 2015 года нам позвонили и сказали, что мы попали в список главных претендентов на получение поддержки.
Через некоторое время нам выдали свидетельство на получение субсидии порядка 1,8 млн рублей. Долго не верилось, очень счастливы, что повезло!
Программа действительно работает. Но пришлось очень долго ждать результата. Это единственный минус.
Документы подали уже давно. Никаких результатов нет. Видимо, в программе везет немногим, а остальные так и ждут по несколько лет.
Одним из главных желаний большинства россиян является покупка собственного жилья. Благодаря государственной программе «Молодежи — доступное жилье» жители Санкт-Петербурга получают существенную помощь для исполнения своих желаний от государства. Главным минусом программы является возрастное ограничение, которое не позволяет пользоваться программой гражданам старше 35 лет.
