В 2011 года на территории РФ была принята к реализации программа «Жилище». Главная ее цель — развитие социального и малоэтажного строительства. Программа призвана решить проблемы с недоступностью рынка жилищного строительства для предпринимателей и покупателей.
Цели и условия получения субсидии
Работа государства в рамках госпрограммы «Жилище», которую иногда называют «Дом», направлена на создание условий для строительства и приобретения жилья незащищенными и уязвимыми слоями общества, а также служащими на ее благо. Суть целевой программы в следующем:
- сделать доступным строительство частного малоэтажного жилья;
- поднять уровень жизни граждан;
- развить инфраструктуру городов и сел.
Государственная программа «Жилище» действует во всех субъектах РФ до 2020 года. Ее работа регламентирована постановлением Правительства № 889 от 25.08.15. Существуют следующие подпрограммы «Жилища»:
- Модернизация коммунального хозяйства в маленьких населенных пунктах.
- Обеспечение жильем молодых и многодетных семей и матерей.
- Социальная поддержка льготников.
- Помощь с жильем государственным служащим и военным.
Помощь заключается в следующем: государственные средства покроют часть расходов на приобретение или строительство жилья.
Максимальная сумма, которую заплатит государство — 40% от оценочной стоимости жилья. Чтобы получить господдержку заявитель должен доказать, что в состоянии доплатить недостающие деньги:
- внести первоначальны взнос 10% безналичным переводом;
- предоставить справки о стабильном доходе.
Участник может взять кредит в рамках той же государственной целевой программы под льготный процент 10−12%, использовать личные сбережения или сертификат на материнский капитал. Размер ежемесячного платежа по кредиту не должен оставлять семью без средств к существованию, такое положение дел может стать причиной для отказа в субсидии.
Главное условие участия в программе — отсутствие собственного жилья или доли в недвижимости у всех членов семьи. Федеральная программа действует только в отношении жилья экономного класса, социального и малоэтажного строительства.
Участники программы
Деление федеральной целевой программы на подпрограммы позволило эффективнее распорядиться средствами на каждом этапе. Наибольшую помощь получили молодые семьи и льготники. Рассчитывать на господдержку могут:
молодежь (до достижения 35 лет);- военнослужащие, которые выслужили свой срок;
- полицейские;
- сотрудники Следственного комитета и прокуратуры;
- спасатели;
- ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
- пострадавшие в авариях на ЧАЭС и Маяк;
- ученые (до достижения 40 лет);
- люди, живущие на Крайнем Севере.
Если семья проживает в непригодном для проживания жилье или в одном месте проживает несколько семей по договору соцнайма, члены семьи могут воспользоваться гуп «Жилище». Еще возможность есть у тех, кому для комфортного проживания не хватает площади:
- 33 кв. м и менее, если гражданин живет один;
- не больше 42 кв. м на семью из двух человек;
- не больше 18 кв. м на одного в семье из трех человек.
Для участия в государственной программе необязательно наличие полной семьи. Встать в очередь могут и лица, не имеющие семьи, и матери-одиночки.
Необходимые документы
Подача документов начинается с заявления на улучшение условий проживания. Оно представляется в двух экземплярах по образцу, который выдает принимающий специалист. К заявлению прилагаются следующие документы:
- удостоверения личности всех членов семьи — оригиналы и копии;
- справки о размере дохода трудоустроенных;
- справка о текущих условиях проживания и количестве проживающих на жилой площади;
- выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) об отсутствии недвижимой собственности;
- выписка с банковского счета о наличии денег на первый взнос;
- оригинал и копию свидетельства о заключении или расторжении брака, если таковое имеется.
Это стандартный набор документов, но региональные власти вправе установить перечень дополнительных бумаг.
Порядок оформления
Прием документов для участия в федеральной программе «Жилище» на следующий год производится до 1 сентября текущего года в администрации населенного пункта. Куда еще обращаться с документами: в Управление муниципальной собственностью, в МФЦ или через портал Госуслуги. Обратившемуся с заявлением гражданину не должно исполниться 35 лет до 1 ноября текущего года.
Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи. Если комиссия вынесет положительное решение, то заявитель попадет в очередь на получение субсидии.
Когда очередь подойдет к участнику, администрация подготовит свидетельство на право получения социальной выплаты. Получив свидетельство, заявитель должен обратиться с ним в банк для заключения договора, открытия счета и получения документов на покупку или строительство жилья. На это отводится 2 месяца.
