Каждый владелец собственного участка должен иметь определенные документы, подтверждающие его права на эту собственность. Прежде чем производить застройку, необходимо проверить или получить нужные свидетельства. Только после этого уже можно будет считать себя полноправным владельцем участка.
Начало процедуры регистрации
Оформление дома на земельном участке в собственность дело несложное, но требует кропотливой работы. Для начала необходимо собрать первичные документы и узнать данные об участке, где находится постройка.
Первая инстанция, которую предстоит посетить для оформления технических бумаг — это БТИ (Бюро технической инвентаризации).
После получения техпаспорта и плана постройки можно идти в Росреестр, где недвижимость ставится на кадастровый учёт. Для этой процедуры необходимо подать заявление и специальные документы.
Далее следует узнать, есть ли у нашего земельного участка разрешение под ИЖС, а также имеются ли в распоряжении все необходимые бумаги. На начальной ступени рекомендуется отталкиваться от следующего:
- На каком участке расположен загородный дачный дом. При нахождении на садовом или дачном участке можно обойтись без постановки на кадастровый учёт. Достаточно заполнить и предоставить декларацию с необходимыми сведениями, воспользовавшись упрощённой формой оформления частного дома в собственность.
- Дом на участке ИЖС нужно сначала поставить на кадастровый учёт. Без этого вы не сможете получить свидетельство о праве собственности.
Оформление дачного имущества
Оформлять дачное имущество намного проще, чем другие объекты недвижимости. При сборе соответствующих актов не нужно бегать за разрешением на строительство или другими подобными бумагами.
Для того чтобы зарегистрировать дачный дом, нужно предоставить в регистрационные органы следующие виды бумаг:
- Заполненное заявление о регистрации имущества.
- Квитанции с заранее уплаченной государственной пошлиной. Она предоставляется, как правило, в двух экземплярах.
- Документ, удостоверяющий личность. В нашем стране таковым является паспорт. Если документы подаются другим лицом, то ему необходимо предъявить заверенную у нотариуса доверенность.
- Заполненную декларацию о строении (в двух экземплярах). В ней расписываются полные характеристики постройки: вид, назначение, кадастровый номер, полное описание с учётом всех технических параметров.
- Документы, удостоверяющие право на этот участок с застройкой.
Право собственности на дом
Многие из нас задаются этим вопросом, как оформить право собственности на дом самостоятельно. Зарегистрировать недвижимость гораздо легче, чем её построить. Для этого можно воспользоваться несколькими простыми советами.
Первым шагом необходимо собрать все необходимые документы. Если вы не строили, а купили дом вместе с участком, то ко всем прочим документам нужно будет добавить договор купли-продажи, который будет подтверждать ваше право собственности. Ну или подойдёт любой другой документ, который бы подтверждал это.
Вторым шагом обращаемся в государственный орган регистрации имущества. Это может быть как Росреестр, так и служба МФЦ. В каждом из этих учреждений можно зарегистрировать право собственности. Какому органу отдать предпочтение — дело выбора.
Иногда, прежде чем обращаться в эти службы, необходимо посетить нотариуса. Происходит это в нескольких случаях: когда имущество передалось по наследству или было в долевой собственности.
Третьим шагом оплачиваем государственную пошлину. Для этого много времени не требуется. Достаточно зайти в банк и оплатить по реквизитам или воспользоваться специальными терминалами для оплаты, которые установлены в МФЦ. К пакету документов необходимо будет приложить копию оплаты, а оригинал оставить у себя.
Следующим шагом необходимо получить расписку о приёме документов. В ней указывается вся нужная информация о приёме документов, время принятия и номера заявки. Эти данные помогут следить за ходом рассмотрения ваших документов.
Сроки регистрации в разных инстанциях колеблются. В Росреестре они будут меньше, чем в МФЦ. Для тех, кому нужно срочно их сделать, лучше обратиться в Росреестр. Если вам не так уж важно время выполнения, то смело подавайте документы в МФЦ и ждите их на двое суток позже. В среднем срок выполнения регистрации собственности колеблется от 7 до 10 дней.
Последним шагом остаётся только забрать готовые документы. После января 2017 года полностью отпала необходимость выдачи большой кипы бумаги. Теперь вся информация хранится в ЕГРН. Любой желающий может посмотреть информацию из этого реестра.
Благодаря этому исключается возможность потери необходимых бумаг о регистрации и можно регистрировать имущество повторно. На руки человеку выдаётся лишь небольшое свидетельство о регистрации.
Оформление недвижимости в собственность, порядок прохождения с каждым годом становится все проще. Благодаря этому появляется возможность каждому оформить жилье самостоятельно. Современные электронные технологии позволяют узнать все интересующие данные и подать документы не выходя из дома.
